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Donnerstag, 29.09.2016 03:36 Uhr
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Baufinanzierung für Berlin

Berlin, Berlin, wir bauen in Berlin

Zahlreiche Anbieter halten ein Baufinanzierung für Berlin bereit. Insgesamt stehen 17 Anbieter mit eigenen Baufinanzierungen im Raum Berlin zur Verfügung. Hinzu kommen acht Finanzmakler auf dem Berliner Markt, die Produkte anderer Anbieter vertreiben. Dabei bieten Finanzmakler nicht unbedingt das gleiche Baugeld an wie die klassischen Anbieter. Einige dieser Berliner Finanzmakler verfügen noch über weitere Baufinanzierungs-Produkte, die ihnen beispielsweise von kleineren Versicherungen oder Spezialanbietern zur Verfügung gestellt werden.
Das Baugeld-Produktportfolio von Finanzierungsmaklern ist daher meist größer als das von klassischen Banken. Da sie auf einen kleinen Innendienst setzen, können diese durchaus günstiger sein als die klassischen Anbieter. Die Banken, die Baufinanzierungen für Berlin bereithalten, teilen sich in regionale und überregionale Anbieter auf. Zum einen sind dies die überregionalen Geschäftsbanken, zum anderen auch regionale Berliner Genossenschaftsbanken und Sparkassen. Hinzu kommen noch einige Versicherungsunternehmen, die Baufinanzierungen in ihrem Portfolio haben. Der finanzielle Aufwand kann über den Biallo-Baufinanzierungs-Vergleich errechnet werden. Neben der Vermittlung von Baufinanzierungen spielt auch die Vermittlung staatlicher Förderung eine wichtige Rolle. Die Vermittlung von KfW-Darlehen ist inzwischen üblich, auch einige Versicherungen bieten diese Möglichkeit. Hier sollten Interessierte entsprechend nachfragen. Förderdarlehen zur Baufinanzierung sind jedoch immer an bestimmte Voraussetzungen geknüpft.

Baufinanzierungen - Große Auswahl in Berlin

Baufinanzierung ist nicht gleich Baufinanzierung. So gibt es verschiedene Möglichkeiten, diese auf die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Auf dem Berliner Baugeld-Markt sind Laufzeiten zwischen 3 und 25 Jahre verfügbar. Darüber hinaus sind folgende Formen der Baufinanzierung verbreitet:

  • Annuitätendarlehen mit Kündigungsrecht: Kündigungsrecht während der Zinsbindung von bis zu 10 Jahren
  • Vollfinanzierung: Es ist eine Finanzierung - bei entsprechender Bonität - bis zu etwa 110 % des Kaufpreises möglich
  • Volltilgerdarlehen: Abbau der gesamten Restschuld über einen Vertrag
  • Erweitertes Volltilgerdarlehen: Zusätzliche Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit
  • Familienhypothek: Darlehen für junge Familien mit Bonus je Kind
  • 8 zu 13 Darlehen: Möglichkeit, die Zinsbindung während der Laufzeit bis auf 13 Jahre zu verlängern
  • Modernisierungskredite: Kredite bis zu 50.000 Euro, die besonders für Modernisierungen/Sanierungen gedacht sind

Alle Sonderwünsche bei der Baufinanzierung kosten normalerweise einen geringen Zinsaufschlag. Daher sollte immer überprüft werden, ob ein klassisches Annuitätendarlehen nicht doch günstiger ist.

Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter Details gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,11%
1,12%
2.
1,16%
1,19%
3.
1,23%
1,24%
4.
1,29%
1,30%
5.
1,30%
1,31%
6.
1,40%
-0,20 % 
1,43%
-0,20 % 
7.
1,44%
1,47%
1,44%
1,46%
8.
1,45%
1,49%
9.
1,56%
1,59%
Datenstand: 28.09.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
VV vermittelt auch
OO Online-Konditionen
RR regionaler Anbieter
Foto: © colourbox.com
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Bewertung 4.6 / 5 ermittelt aus 1033 Kundenbewertungen von eKomi für Biallo.de
Top 5 Baufinanzierung
Anbieter eff. Zins  
Hypovereinsbank
1,12 %i
Hypovereinsbank
1822direkt
1,19 %i
1822direkt
Allianz LV
1,24 %i
Allianz LV
Degussa Bank
1,31 %i
Degussa Bank
ING-DiBa
1,43 %i
ING-DiBa
Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre, Beleihung60 %
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