Produktcheck Baufinanzierung Sparda-Bank Baden-Württemberg

Thomas Brummer
von Thomas Brummer
01.05.2016
Auf einen Blick

Niedrige Zinsen, gute Sondertilgungsmöglichkeiten. Das verspricht das Baufinanzierungsangebot der Sparda-Bank Baden-Württemberg. Ist das Darlehen empfehlenswert?

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Merkmale

Die Sparda-Bank Baden-Württemberg bietet neben etlichen Standardbankprodukten auch Baufinanzierungen an. Die Genossenschaftsbank richtet sich dabei an Kundschaft im Bundesland Baden-Württemberg. Das Kreditinstitut vergibt Darlehen grundsätzlich ab einer Summe von 100.000 Euro. Wer sich kleinere Beträge borgen will, muss mit einem Zinsaufschlag leben. Als Zinsbindungsfristen sind fünf bis 30 Jahre vorgesehen. Die Beleihungsgrenze liegt grundsätzlich bei 60 Prozent. Bei Objektbesichtigungen seitens der Sparda-Bank Baden-Württemberg fallen sogenannte Schätzkosten an. Bereitstellungszinsen fallen ab dem vierten Monat in Höhe von 0,25 Prozent an. Mit einer jährlich kostenlosen Sondertilgung von zehn Prozent (Minimum 2.500 Euro) zeigt sich die Genossenschaftsbank in diesem Punkt jedoch kulanter.

Stärken

Die Zinssätze der Sparda-Bank Baden-Württemberg bewegen sich in der absoluten Spitzengruppe - und das konstant. Neben den attraktiven Zinsen für die diversen Laufzeiten fällt ein weiterer Aspekt positiv aus: die Sondertilgungsmodalitäten. Kunden können bis zu zehn Prozent jährlich gebührenfrei zurückführen. Das beschleunigt den Schuldenabbau.

Schwächen

Bei Objektbesichtigungen nimmt die Sparda-Bank Baden-Württemberg 150 Euro an Schätzkosten. Ein weiteres Manko sind die Bereitstellungszinsen, die bereits ab dem vierten Monat mit 0,25 Prozent zu Buche schlagen. Hier sind andere Banken durchaus großzügiger. Bei längeren Bindungsfristen sind die Zinssätze weniger interessant.

Wettbewerb

Ebenso attraktive Sondertilgungsmöglichkeiten bietet Debeka. Auch in Sachen Bereitstellungszinsen zeigt sich Debeka kulanter, da diese erst ab dem 13. Monat anfallen. Dafür bietet die Sparda-Bank Baden-Württemberg bei kürzeren Darlehenslaufzeiten bis zehn Jahren bessere Konditionen.
 

Fazit: Die Sondertilgungsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Zinssätze sind für kürzere Laufzeiten äußerst attraktiv. Bei Laufzeiten von 20 Jahren und länger gibt es jedoch attraktivere Anbieter.

Bewertung
Baufinanzierung - Sparda-Bank Baden-Württemberg
Zinsen (70 Prozent) Zinshöhe (100%) 5 5.0
Sondertilgung (20 Prozent) Sondertilgung (100%) 5 5.0
Nebenbedingungen (10 Prozent) Bereitstellungszinsen (80%) 3 Schätzkosten (20%) 3 3.0
Gesamtbewertung (Bestnote: 5 Sterne) 4.8
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Jahrgang 1985, schloss eine kaufmännische Ausbildung ab. Anschließend studierte er Betriebswirtschaftslehre an der Universität Augsburg und war währenddessen als Werkstudent bei LV 1871 und Wealthcap (Fondsgesellschaft von Unicredit) tätig. Nach Beendigung des Studiums schrieb er für das Anlegermagazin „Der Aktionär“. Im Anschluss absolvierte er eine Hospitanz in der Wirtschaftsredaktion der Rheinischen Post in Düsseldorf.

Seit Januar 2014 ist er bei biallo.de und verfasst dort überwiegend Artikel zu Geldanlagethemen. Daneben publiziert er regelmäßig in Tageszeitungen, wie Münchner Merkur, Rhein Main Presse, Frankfurter Neue Presse oder Donaukurier.

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Jahrgang 1985, schloss eine kaufmännische Ausbildung ab. Anschließend studierte er Betriebswirtschaftslehre an der Universität Augsburg und war währenddessen als Werkstudent bei LV 1871 und Wealthcap (Fondsgesellschaft von Unicredit) tätig. Nach Beendigung des Studiums schrieb er für das Anlegermagazin „Der Aktionär“. Im Anschluss absolvierte er eine Hospitanz in der Wirtschaftsredaktion der Rheinischen Post in Düsseldorf.

Seit Januar 2014 ist er bei biallo.de und verfasst dort überwiegend Artikel zu Geldanlagethemen. Daneben publiziert er regelmäßig in Tageszeitungen, wie Münchner Merkur, Rhein Main Presse, Frankfurter Neue Presse oder Donaukurier.

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