Produktcheck Baufinanzierung Sparda Bank Berlin

Max Geißler
von Max Geißler
18.08.2016
Auf einen Blick

„Nutzen Sie das Zinstief und sichern Sie sich die günstigen Konditionen“, empfiehlt die Sparda Bank Berlin bauwilligen Kunden. Hält die Baufinanzierung, was die Werbung verspricht?

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Merkmale

Die Sparda Bank Berlin vergibt Baudarlehen ab 50.000 Euro mit Zinsbindungsfristen zwischen fünf und fünfzehn Jahren. Da die Genossenschaftsbank auf Wunsch zinsgünstige KfW-Kredite in das Finanzierungskonzept einbezieht, sind zusätzlich zu den ohnehin guten Konditionen weitere Zinsrabatte möglich. Positiv: Bei Neubauten erhebt die Sparda Bank bis zu sechs Monate keine Bereitstellungszinsen. Zudem können Kreditnehmer fünf Prozent jährlich kostenfrei sondertilgen.

Stärken

Die Zinsen der Sparda Baufinanzierung bewegen sich in allen Laufzeiten unter den Top Ten des Biallo-Baugeldvergleichs. Baukredite gibt es außerdem mit Wohnriester-Förderung. Kreditnehmer können den Tilgungssatz während der Zinsbindung kostenfrei ändern. Umfassende persönliche Finanzierungsberatung ist in allen Filialen der Sparda Bank Berlin möglich.

Schwächen

Die Sparda Bank Berlin erlaubt nur Baufinanzierungen mit Zinsbindungen bis maximal 15 Jahre. Das Angebot ist regional begrenzt, außerdem finanziert die Bank ausschließlich Objekte in Berlin und den neuen Bundesländern.

Wettbewerber

Je nach Kreditlaufzeit sind die Zinsen bei Topanbietern wie Allianz, Degussa oder Santander Bank einen Tick besser. Zudem ermöglichen vor allem Versicherer deutlich längere Zinsbindungen.
 

Fazit: Die Sparda Bank Berlin Baufinanzierung ist sehr flexibel. Die Konditionen gehören zu den besten am Markt. Wer im Einzugsbereich der Bank wohnt, der ist mit diesem Baukredit gut beraten.

Bewertung
Sparda Berlin-Baufinanzierung
Zinsen (70 Prozent) Zinshöhe (100%) 5 5.0
Sondertilgung (20 Prozent) Sondertilgung (100%) 5 5.0
Nebenbedingungen (10 Prozent) Bereitstellungszinsen (80%) 3 Schätzkosten (20%) 5 3.4
Gesamtbewertung (Bestnote: 5 Sterne) 4.8
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nach dem Studium der Politikwissenschaft in München arbeitete ich als Redakteur im ökom-Verlag. Zeitgleich begann ich freiberuflich über Wirtschafts- und Finanzthemen für verschiedene Tageszeitungen zu schreiben. Über mehrere Lektoratsstellen in verschiedenen Bucherverlagen (u.a. Meister Verlag, Gerling Akademie Verlag) kam ich 1998 zu biallo.de.

Für das Finanzportal bearbeite ich seither die Themen Geldanlage, Vorsorge, Immobilien und Steuern. Im Rahmen der Zusammenarbeit erschienen die Biallo-Bücher: „Immobilienfinanzierung“ und „Tages- und Festgeld“. 2006 veröffentliche ich das Fachbuch: „Börse für jedermann“ (Linde Verlag, Wien).

Darüber hinaus berichte ich regelmäßig in Tageszeitungen über Finanz- und Wirtschaftsthemen, u.a. für Süddeutsche Zeitung, Münchner Merkur, Westdeutsche Zeitung, Kölner Stadtanzeiger, Ruhrnachrichten und Badische Zeitung.

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nach dem Studium der Politikwissenschaft in München arbeitete ich als Redakteur im ökom-Verlag. Zeitgleich begann ich freiberuflich über Wirtschafts- und Finanzthemen für verschiedene Tageszeitungen zu schreiben. Über mehrere Lektoratsstellen in verschiedenen Bucherverlagen (u.a. Meister Verlag, Gerling Akademie Verlag) kam ich 1998 zu biallo.de.

Für das Finanzportal bearbeite ich seither die Themen Geldanlage, Vorsorge, Immobilien und Steuern. Im Rahmen der Zusammenarbeit erschienen die Biallo-Bücher: „Immobilienfinanzierung“ und „Tages- und Festgeld“. 2006 veröffentliche ich das Fachbuch: „Börse für jedermann“ (Linde Verlag, Wien).

Darüber hinaus berichte ich regelmäßig in Tageszeitungen über Finanz- und Wirtschaftsthemen, u.a. für Süddeutsche Zeitung, Münchner Merkur, Westdeutsche Zeitung, Kölner Stadtanzeiger, Ruhrnachrichten und Badische Zeitung.

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