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13.02.2016 11:00

Altersgerecht Umbauen Sechs Fliegen mit einer Klappe - dank Bausparvertrag

von Max Geißler Autor
Nur wenige Wohnhäuser berücksichtigen die Bedürfnisse älterer Menschen. Für notwendige Umbauten sind Bausparverträge mit kleinen Bausummen prädestiniert.
Altersgerecht Umbauen Sechs Fliegen mit einer Klappe - dank Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag im Alter? Fürs Umbauen und Modernisieren lohnt sich das
Die meisten Käufer erfüllen sich den Traum von den eigenen vier Wänden im „besten Alter“. Ans Älterwerden denkt zu dieser Zeit kaum jemand. Doch im Lauf der Jahre ändert sich das Bild. Mit dem Älterwerden fällt das Treppensteigen immer schwerer, werden die Küchenoberschränke zu hoch und der Duschboden gefährlich glatt. Um Alltagsgefahren zu entschärfen und das Wohnen im Eigenheim altersgerecht zu gestalten, kommen Sie als Eigentümer um Umbauten nicht herum.

Die barrierefreie Umgestaltung des Eigenheims kann ordentlich ins Geld gehen. Müssen Schwellen entfernt, das Bad erneuert und der Zugang zu oberen Räumen mit Hilfe eines Treppenlifts erleichtert werden fallen je nach Sanierungsumfang zwischen 15.000 und 25.000 Euro an. So kostet ein Sitzlift bis zu 12.000 Euro, eine Badsanierung zwischen 5.000 und 15.000 Euro und eine breitere Gebäudeeingangstür 2.000 bis 4.000 Euro.

Bausparvertrag bringt sechs entscheidende Vorteile

Damit Ihnen die Kosten nicht davon laufen, sollten Eigentümer regelmäßig Geld zurücklegen. Eine gute Alternative dazu ist ein Bausparvertrag. Damit bauen Sie mit vergleichsweise geringen Beträgen peu á peu einen Kapitalstock auf, der als Grundlage für das spätere Baudarlehen dient. Das Vorratssparen schlägt viele Fliegen mit einer Klappe:
  • Die Einzahlungen in der Sparphase werden verzinst.
     
  • Die Kreditkonditionen für die spätere Darlehensphase liegen von Anfang an fest, das bringt hohe Kalkulationssicherheit.
     
  • Dank der aktuellen Niedrigzinsphase profitieren Sie auch noch in Jahren von sehr günstigen Kreditzinsen, auch wenn das allgemeine Zinsniveau inzwischen gestiegen ist. Bausparkassen schreiben derzeit Sollzinsen ab 1,95 Prozent langfristig fest.
     
  • Bausparen eröffnet die Möglichkeit zur staatlichen Förderung.
     
  • Im Gegensatz zu klassischen Baukrediten kann der Darlehensbetrag bei Bausparverträgen vergleichsweise niedrig ausfallen. Für Bausummen von 15.000 oder 20.000 Euro stellt keine Bank ein Hypothekendarlehen bereit.
     
  • Für das Bauspardarlehen ist kein Eintrag im ersten Rang des Grundbuchs nötig. Dadurch können Sie den Bausparvertrag zusätzlich zum bestehenden Hypothekenkredit verwenden.

Staat fördert altersgerechten Umbau mit Bausparvertrag

Setzen Sie Ihren Bausparvertrag zur Modernisierung ein, können Sie staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. Je nach Einkommen winken Wohnungsbauprämie von jährlich 45 Euro und Arbeitnehmersparzulage von bis zu 43 Euro. Verheiratete mit zwei Bausparverträgen genießen die doppelte Förderung.

Einige Tarife bei Bausparkassen erlauben zudem Riester-Förderung. Langfristig summieren sich die Fördergelder im Rahmen von Wohn-Riester auf einen fünfstelligen Betrag. Allein die Riester-Förderung geht in die Tausende. So erhalten Sie als Bausparer jährlich 154 Euro Grundzulage und 300 Euro für jedes seit 2008 geborene Kind. Eine Familie mit 2 Kindern profitiert so bereits mit einem Bausparvertrag Jahr für Jahr von 754 Euro Riester-Förderung, zudem sind je nach Einkommen Steuererleichterungen möglich.

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