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23.01.2014 14:48

Bausparvertrag via Internet verkaufen Besser Finger weg

von Max Geißler Autor
Seinen Bausparvertrag vorzeitig zu versilbern, ist nach Ansicht der Verbraucherzentralen keine gute Idee. Besonders im Internet lauern schwarze Schafe.
Bausparvertrag via Internet verkaufen Besser Finger weg
Den Bausparvertrag im Internet verkaufen? Besser nicht
Viele potentielle Bauherren zahlen Jahre lang in einen Bausparvertrag ein, um später ein günstiges Darlehen für die Erfüllung ihres Immobilien-Traums zu erlangen. Leider kommt manchmal etwas dazwischen und der Sparer benötigt vorzeitig das angesparte Geld. Die Rückzahlung des Kapitals ist prinzipiell kein Problem, die Kündigungsfrist beträgt bei den meisten Bausparkassen drei Monate, in Ausnahmefällen auch sechs Monate. Das Geld wird dann samt Zinsen an den Sparer zurückgezahlt. Mit dem Ausstieg entfällt der Anspruch auf das Baudarlehen sowie auf staatliche Prämien.

Bausparvertrag stornieren wird teuer

Im Internet werben zahlreiche Anbieter damit, dass sie bei Ankauf eines Bausparvertrags das Kapital schnell und unkompliziert auszahlen. Die Verbraucherzentrale NRW warnt allerdings vor übereiltem Handeln, denn die Sache kann teuer werden. Ein Beispiel hierfür ist die Firma Pacta-Invest. Sie betreibt gleich mehrere Ankaufseiten im Internet, etwa Cash-LV oder Policencash. Letztere lockt Kunden mit den Worten: „Nutzen Sie die Policencash-Bauspar-Ankaufgarantie“, um Altverträge in „ca. 20 Tagen“ in bare Münze umzuwandeln. Das Guthaben sollte mindestens 1.000 Euro betragen. Das hört sich einfach an, so die Verbraucherzentrale, doch der Verkauf hat seinen Preis: Bei einem Guthaben bzw. Rückkaufswert von 10.000 Euro zahlt Policencash nur 9.450 Euro aus - 550 Euro verbleiben beim Aufkäufer, Kostenpauschale: 5,5 Prozent. Noch teurer wird’s bei kleinen Guthaben: Bei 4.000 Euro beträgt die Gebühr 7,5 Prozent, unterhalb 3.934 Euro sind pauschal 295 Euro fällig.
Vollmundig geht laut Verbraucherzentrale NRW auch die Firma Hypoxx auf Kundenfang. Die Website verspreche eine „attraktive Extraprämie von bis zu zwölf Prozent“. Realistischer seien hingegen die Angaben auf der ebenfalls von Hypoxx verantworteten Seite bauspar-ankauf.de. Danach sind statt Aufschläge eher Abschläge zu erwarten. Die Verkaufsgebühr beträgt je nach Bauspar-Guthaben zwischen knapp fünf und zehn Prozent. In den Fällen, in denen keine Weitervermittlung des Vertrags möglich ist, werden mindestens 275 Euro pro Vertrag berechnet. Eine weitere Falle droht Verkäufern, wenn der Aufkäufer in der Phase zwischen Abtretung des Vertrags und Auszahlung des Geldes insolvent wird. In diesem Fall kann das ganze Geld verloren sein.

Bausparkassen mit niedriger Stornogebühr

Nicht nur Fremdanbieter fordern Gebühren. Auch bei der eigenen Bausparkasse kann bei Verkauf vor Ablauf der Kündigungsfrist Geld verloren gehen. Allerdings sind die Gebühren meist sehr moderat. Kundenfreundlich zeigt sich die BHW Bausparkasse, die Einlagen bis 1.500 Euro ohne Abzug unverzüglich auszahlt. Bei höherem Kontoguthaben fallen 0,5 Prozent Kosten an, will man vor Ablauf der sechsmonatigen Kündigungsfrist an sein Geld kommen. Bei den Landesbausparkassen (LBS) kostet eine Auszahlung vor Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist 0,025 Prozent pro Tag, der früher ausgezahlt wird. Bei 10.000 Euro macht das 2,50 pro Tag, binnen 30 Tagen also 75 Euro. Die Debeka berechnet vor Ablauf von drei Monaten Kündigungsfrist 0,5 Prozent des Guthabens - und damit weniger als ein Zehntel gegenüber Policencash.

Baudarlehen aktuell billiger als Bausparvertrag

Für Immobilieninteressenten lohnt es sich, Kreditzinsen und Gebühren von Bausparverträgen denen von klassischen Baudarlehen gegenüberzustellen. Viele Bausparkassen ermöglichen mittels bestimmter Darlehenskonstruktionen eine schnelle Baufinanzierung. Die Kosten dafür liegen zwischen 1,0 und 1,5 Prozent der Kreditsumme, die aktuellen Effektivzinsen können allerdings mehr als drei Prozent betragen. Preiswerter geht es Moment mit klassischen Baudarlehen. Diese berechnen keine Abschlussgebühr und die Kreditzinsen liegen je nach Laufzeit teils deutlich unter der Drei-Prozent-Marke.

So vergeben ING-Diba und 1822 direkt zehnjährige Baudarlehen ab 2,4 Prozent Sollzins, die Santander Bank verlangt 2,45 Prozent und die Commerzbank 2,5 Prozent.

Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter Details gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,11%
1,12%
2.
1,20%
1,23%
3.
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1,24%
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Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre, Beleihung60 %
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