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07.09.2015 14:21

Baukredite im September Leichte Entspannung am Zinsmarkt

von Max Geißler Autor
Gute Aussichten für Immobilienkäufer: Schleppende Konjunktur, niedrige Inflation und die expansive Geldpolitik der EZB drücken auf die Zinsen für Baukredite.
Baukredite im September Leichte Entspannung am Zinsmarkt
Potentielle Immobilienkäufer können weiter in Ruhe nach dem passenden Objekt suchen
Baufinanzierungen bleiben bis auf weiteres sehr billig. Als Folge der unsicheren Marktbedingungen hat die Europäische Zentralbank den Euro-Leitzins auf ihrer jüngsten Sitzung unverändert bei 0,05 Prozent belassen. Die Konditionen für Baukredite tendieren bereits seit Wochen seitwärts. Die jüngste EZB-Entscheidung könnte kurzfristig einen leichten Rückgang der Zinsen bewirken.

Baukredite wieder unter 1,5 Prozent

Das Beben an den chinesischen Börsen hat gezeigt, wie groß die Nervosität an den Märkten ist. Viele Krisen, die bereits gelöst schienen, rücken wieder in den Focus. Folge: Investoren greifen wieder verstärkt zu deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefen. Das drückt auf die Renditen der Papiere und sorgt für günstige Refinanzierungsbedingungen der Banken. Mit positiven Auswirkungen für Immobilienkäufer: „Aktuell erhält die Mehrheit der Kreditnehmer Baukredite mit weniger als zwei Prozent Zinsen“, beschreibt Michiel Goris die Situation, Chef des Baugeldvermittlers Interhyp. Wer genügend Eigenkapital mitbringt, der zahle nicht mehr als 1,5 Prozent. Besonders preiswert sind zehnjährige Baukredite derzeit bei Santander Bank und ING-Diba mit Zinsen ab 1,4 Prozent.

Optimale Darlehensrate spart viele Zinsen

Wichtig ist, sich wegen billiger Baukredite nicht von hohen Kaufpreisen verführen zu lassen. Oberste Priorität hat die langfristige Finanzierbarkeit. „Wir raten Käufern im aktuellen Zinsumfeld, die monatliche Darlehensrate so zu gestalten, dass möglichst viel Geld in die Tilgung des Baukredits fließt“, betont Goris. So ist man schneller schuldenfrei und zahlt deutlich weniger Zinsen. Ein 200.000 Euro-Darlehen, dass binnen 15 statt 20 Jahren zurückgeführt wird, spart mehr als 10.000 Euro an Schuldzinsen. Online-Tools wie der Tilgungsplan-Rechner von biallo.de helfen dabei, verschiedene Rückzahlungsvarianten durchzuspielen und die optimale Monatsrate zu ermitteln.

Preiswerter Baukredit dank Volltilger-Darlehen

Für ältere Darlehensnehmer, die mehr Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen und höhere Belastungen stemmen können, sind Volltilger-Darlehen eine Alternative zum klassischen Baukredit. Bei dieser Kreditart wird das Baudarlehen innerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist komplett zurückgezahlt. Wer sich dafür entscheidet, kann oft das ein oder andere Zehntel Zinsnachlass erzielen. Allerdings bedingen die sogenannten Komplettdarlehen häufig etwas höhere Monatsraten, weshalb man die Belastung vorab seriös durchrechnen und das Finanzbudget nicht zu knapp kalkulieren sollte. Mit welchen Konditionen Immobilienkäufer bei einem Volltilgerdarlehen rechnen müssen, zeigt unser Kreditvergleich Volltilger-Darlehen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
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