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31.03.2016 10:50

Immobilienfinanzierung Hohe Verschuldungsbereitschaft

von Kevin Schwarzinger Autor
Die niedrigen Bauzinsen und steigende Immobilienpreise haben eine Konsequenz. Immobilienkäufer sind bereit, sich für ihre Traumimmobilie immer höher zu verschulden. Wie ist es bei Ihnen?
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Mit einer durchschnittlichen Darlehensumme von rund 340.000 Euro verschulden sich die Münchner am höchsten.
Das Eigenheim stellt die wohl größte Investition im Leben dar. Um dieses Ziel zu erreichen, sind Immobilienkäufer bereit, sich bis zur Schmerzgrenze zu verschulden. Laut dem Immobilienportal Immobilienscout 24, steigt die Verschuldungsbereitschaft vor allem in den Metropolregionen. Die durchschnittlich gewünschte Kreditsumme liegt aktuell bei rund 200.000 Euro und hat sich somit innerhalb von drei Jahren um 24 Prozent erhöht.

Dabei liegen die Kreditsummen in den Metropolen deutlich über dem Durchschnitt, wie die Infografik zeigt:

Quelle: Immobilienscout24

Baufinanzierung: Höhere Summen und längere Laufzeiten

"Niedrige Zinsen und steigende Immobilienpreise veranlassen die Menschen immer größere Darlehenssummen aufzunehmen, um sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen zu können.", sagt Ralf Weitz, Experte für Baufinanzierung bei Immobilienscout 24. Dabei unterschätzen viele die Risiken, die sich beispielsweise durch Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Scheidung ergeben könnten, so der Experte. Als Faustregel gilt: 20 Prozent Eigenkapital sollte jeder Käufer in die Baufinanzierung einbringen und mindestens zwei Prozent jährlich tilgen.

Neben höhere Kreditsummen, sind Käufer auch bereit immer längere Laufzeiten zu wählen. Demnach binden sich die Münchner am längsten an ihren Baukredit. Ende 2015 nahmen sie im Durchschnitt 92 Netto-Monatsgehälter - 25 mehr als noch vor drei Jahren - auf. Im Ranking folgen Hamburg und Stuttgart mit 82 und Frankfurt am Main mit 79 Netto-Monatsgehältern.


Wie viel Kredit können Sie sich leisten?

Auch bei den aktuell historisch niedrigen Zinsen, sollten Sie den Immobilienkauf nicht überstürzen. Lassen Sie sich ruhig Zeit bei Kalkulation Ihrer Finanzierung.

Mein Tipp für Sie: Kalkulieren Sie Ihre Finanzierung doch einfach mit unserem Baufinanzierung Rechner.

Unser Rechner zeigt Ihnen:
  • wie viel Kredit Sie sich leisten können
  • wieviel Baugeld Sie von der Bank höchstwahrscheinlich erhalten
  • was Sie dafür zahlen müssen
  • und wie am Ende der Zinsbindung die Restschuld ist.
Sie können sich am Schluss den Tilgungsplan als PDF-Datei herunterladen. Sie müssen unbedingt an der Tilgungsschraube drehen. Dann sehen Sie ganz einfach, wie viel schneller Sie mit der Baufinanzierung fertig sind.

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