Startseite | RSS | Mobil | Sitemap |
Mittwoch, 28.09.2016 00:20 Uhr
Newsletter:
Suche:
Startseite
Startseite > Baukredit > Anschlussfinanzierung
Artikel bewerten:
AAA
02.12.2014 16:00

Anschlussfinanzierung Durch Zinsvergleich Tausende Euro sparen

von Horst Biallo Autor
Bei Ihnen steht in Kürze eine Anschlussfinanzierung an? Verlassen Sie sich nicht auf Ihre Hausbank. Fordern Sie rechtzeitig bis zu drei Alternativ-Angebote an.
Anschlussfinanzierung Durch Zinsvergleich Tausende Euro sparen
Gerade bei der Anschlussfinanzierung heißt es genau nachrechnen
Sie haben vor ein paar Jahren eine Immobilie erworben und in Kürze läuft die Zinsbindung aus? Dann kümmern Sie sich rasch um eine Anschlussfinanzierung. Sie dürfen dabei nicht in Zeitnot kommen und müssen unbedingt im Blick haben, bis wann die Anschlussfinanzierung unbedingt unter Dach und Fach sein sollte.

Ein beliebter Trick bei vielen Banken und Sparkassen, besonders bei den teuren, ist nämlich: Man erinnert den Kunden so spät an das Auslaufen der Zinsbindung, dass er kaum Zeit hat, sich um eine günstigere Anschlussfinanzierung zu kümmern. Sie müssen sich klar machen: Die Bank, der Sie in den letzten Jahren Monat für Monat brav und regelmäßig die Raten wie vereinbart gezahlt haben, kennt ihre wirtschaftlichen Verhältnisse sehr gut und muss Ihre Bonität nicht überprüfen. Daher bekommen Sie deren Angebot ziemlich knapp vor Auslaufen der Zinsbindung. Dann haben Sie keine Zeit mehr, sich ein anderes Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung zu suchen.

Anschlussfinanzierung: Oft günstiger bei einer Direktbank

Wer ein oder besser noch mehrere Angebote für die Anschlussfinanzierung einholen will, sollte sich über unseren Baugeld-Vergleich die drei günstigsten Anbieter aussuchen, über unsere Website zu diesen Banken rübersurfen und die entsprechenden Formulare entweder per PDF ausdrucken oder gleich ausfüllen und absenden. Man erhält für die Anschlussfinanzierung jedoch nur einen vorläufigen Zins. Dieser bemisst sich nach Kriterien wie:
  • Verfügbares Einkommen
  • Objekt und seine Ausstattung
  • Lage des Objekts usw.
Da die neue Bank Sie und Ihre Einkommensverhältnisse genauso wenig kennt wie das zu finanzierende Objekt, für das Sie die Anschlussfinanzierung wünschen, müssen Sie die entsprechenden Unterlagen zusammensuchen, mehrfach für alle Anbieter kopieren und nachreichen. Das braucht eben Zeit. Daher sollte man früh anfangen, sich um diese Dinge zu kümmern.

Jetzt Tilgung bei Anschlussfinanzierung erhöhen

Wenn Sie unseren Baugeld-Vergleich und dessen günstige Zinsen sehen, sollte ein breites Grinsen über Ihr Gesicht huschen. Der Zins, den Sie vor fünf oder zehn Jahren abgeschlossen hatten, war wesentlich höher. Sie sollten beim jetzigen Vertrag der Anschlussfinanzierung den viel niedrigeren Zins nutzen, um die Tilgung zu erhöhen. Dann sind Sie viel schneller die Schulden los. Sie sollten die monatliche Belastung mit dem viel günstigeren Zins also mindestens genauso hoch halten wie mit dem alten, höheren. Dadurch erhöht sich automatisch die Tilgung. Nutzen Sie unseren Rechner Angebotsvergleich Baufinanzierung und rechnen Sie dort nach, wie schnell sie mit einer höheren Tilgung mit Ihrer neuen Anschlussfinanzierung fertig sind.
Ein Beispiel für eine Anschlussfinanzierung: Sie haben eine Restschuld von 100.000 Euro und wollen eine Anschlussfinanzierung mit einer Zinsbindung von zehn Jahren. Sie erhalten einen Zins von 2,50 Prozent. Bei einer Tilgung von nur zwei Prozent, haben Sie zehn Jahre später noch eine Schuld von 77.304 Euro. Bei drei Prozent Tilgung im Jahr sind es 65.957 Euro. Und bei vier Prozent sinkt die Restschuld auf nur noch 54.608 Euro, für die dann die nächste Anschlussfinanzierung ansteht.

Zins der Anschlussfinanzierung lange binden

Ich gehe jede Wette mit Ihnen ein, dass der Zins nach zehn Jahren deutlich höher als heute sein wird. So niedrig wie heute war er noch nie! Daher sollten Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung eine möglichst lange Zinsbindung wählen, also besser 15 oder 20 Jahre als zehn. Zwar sind die Zinsen dann etwas höher, aber immer noch historisch niedrig. So nimmt beispielsweise die Santander Bank bei zehn Jahren Laufzeit 1,50 Prozent Sollzins - als einer der günstigsten Anbieter. Bei 15 Jahren sind es 2,15 Prozent. Bei 20 Jahren findet man dann aber auch noch Anbieter wie die Allianz, die hier auch mit 2,40 Prozent extrem preiswert ist.

Erst die richtige Laufzeit – dann das Angebot

Sie sollten bei der Anschlussfinanzierung also so vorgehen:
  • Prüfen, welche möglichst lange Laufzeit bei maximaler Tilgung kann ich mir leisten?
  • Anschließend Angebote der drei günstigsten Anbieter anfordern.

Anschlussfinanzierung weniger beratungsintensiv

Wer eine Anschlussfinanzierung sucht, der hat mindestens einmal eine Baufinanzierung abgeschlossen und braucht daher auch keine umfassende Beratung, erst recht keine persönliche vor Ort. Zwar können heute auch Sparkassen mehr noch als Volks- und Raiffeisenbanken mit günstigen Zinsen bei der Anschlussfinanzierung aufwarten. Aber auch nicht immer. In unserem Baugeld-Vergleich werden Ihnen zudem - je nachdem wo Sie wohnen - die regionalen Banken in der Gesamtübersicht angeboten, die eine günstige Finanzierung anbieten. Sie müssen wissen: Ganz teure Banken melden uns ihre Zinsen ohnehín nicht!

ING-Diba: Spezialist für Anschlussfinanzierung

Es gibt Banken, die sich auf die Anschlussfinanzierung spezialisiert haben. Eine davon ist die ING-Diba. Und anders als viele andere Direktbanken bietet Europas Nr. 1, die übrigens im nächsten Jahr 50 Jahre alt wird, eine Beratung durch geschulte Fachleute an. Und zwar wie immer schon am Telefon. Ich selber habe bereits mehrfach dort günstige Anschlussfinanzierungen unter Dach und Fach gebracht und auf Fragen kompetente Antworten erhalten. Auch wenn die ING-Diba nicht immer die günstigste Bank ist, ist sie immer einen Versuch wert.


Noch Fragen zur Anschlussfinanzierung? Schreiben Sie mir! Ich helfe gern.

Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter Details gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,11%
1,12%
2.
1,20%
1,23%
3.
1,23%
1,24%
Datenstand: 27.09.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
VV vermittelt auch
OO Online-Konditionen
Leserkommentare
Kommentar schreiben
Name:
E-Mail:

Ziffern hier eingeben: (neu laden)
Überschrift:
Kommentar:
Abschicken
Foto: Colourbox.de ID:10518
Nach oben
Top 5 Baufinanzierung
Anbieter eff. Zins  
Hypovereinsbank
1,12 %i
Hypovereinsbank
1822direkt
1,23 %i
1822direkt
Allianz LV
1,24 %i
Allianz LV
Degussa Bank
1,31 %i
Degussa Bank
ING-DiBa
1,43 %i
ING-DiBa
Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre, Beleihung60 %
Infoservice-Baugeld, Foto: Kaarsten/Fotolia.com
Anzeige
Anzeige
ZINS-CHECK
Ihr-persönlicher Zins-Check
.
© 2016 Biallo & Team GmbH