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26.02.2016 11:17

Neue Heizung finanzieren Ihr Spar-Renovierer: der Bausparer

von Max Geißler Autor
Öl- und Gasheizungen müssen nach 30 Jahren ausgetauscht werden, so will es der Gesetzgeber. So finanzieren Sie das am besten – mit Baukredit oder Bausparer:
Neue Heizung finanzieren Ihr Spar-Renovierer: der Bausparer
Der Austausch der Heizungsanlage ist zwar teuer, doch langfristig sparen Sie sich eine Menge Geld
Die Energieeinsparverordnung 2014 schreibt vor, dass Heizkessel, die nach dem 1. Januar 1985 aufgestellt worden sind, nicht älter als 30 Jahre werden dürfen. Ist das Zielalter erreicht, muss man die Heizungsanlage aus Umweltgründen erneuern. Den geringsten Aufwand verursacht der Tausch des alten gegen einen neuen Kessel. Das rechnet sich: Nach Aussagen von Experten lässt sich der Verbrauch mit einer modernen Öl- oder Gasbrennwertheizung um rund ein Fünftel senken. Je nach Anschaffungskosten und individuellem Wärmebedarf amortisiert sich die neue Heizung in sechs bis zehn Jahren. Wer viel heizt, für den rechnet sich eine neue Heizungsanlage schon vor dem Erreichen des Höchstalters von 30 Jahren. Außerdem freut sich die Umwelt über die geringere Schadstoffbelastung. Alte Heizkessel müssen seit diesem Jahr mit einem Energie-Effizienzlabel ausgestattet werden - so funktioniert die Regel mit dem Label.
  • Ausnahmen: Die Austauschpflicht gilt allerdings nicht, wenn das Eigenheim bereits eine effiziente Brennwertheizung oder einen Niedertemperaturkessel besitzt. Ausgenommen sind ferner Eigentümer, die bereits seit 1. Februar 2002 selbst in ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus wohnen. Bei Verkauf der Immobilie muss der neue Eigentümer die Heizung binnen zwei Jahren ersetzen.

Finanzierungsoption: Modernisierungskredit

Für den Heizungstausch empfehlen sich Modernisierungsdarlehen von Banken und Sparkassen. Da es sich hier allerdings um recht kleine Kreditbeträge zwischen 10.000 und 15.000 Euro handelt, wird man nicht bei jeder Bank fündig. Eine Ausnahme sind Genossenschaftsbanken, die häufig schon geringe Kreditsummen an Eigentümer vergeben. So reicht zum Beispiel die PSD Bank Rhein-Ruhr Modernisierungsdarlehen bereits ab 10.000 Euro aus. Auch die Dortmunder Sparkasse zeigt sich kundenfreundlich und fordert gar nur eine Mindestsumme von 2.500 Euro. Allerdings sind diese Baukredite nicht grundbuchbesichert. Folge: Sie sind teurer als klassische Baukredite.
 
  • Tipp: Den Wohnkredit der ING-Diba können Sie ebenfalls für Modernisierungszwecke verwenden. Die Mindestkreditsumme ist mit 5.000 Euro sehr niedrig, der Zinssatz mit 3,66 Prozent ebenfalls.

Effektiv zur neuen Heizung mit Bausparen

Viele Heizungen arbeiten inzwischen zu uneffektiv. Da das Eigenheim samt Haustechnik in regelmäßigen Abständen saniert und erneuert werden muss, sollten Eigentümer Rücklagen bilden. Allerdings zahlen Banken für Ersparnisse kaum noch Zinsen. Lohnenswert ist deshalb der Blick auf einen Bausparvertrag. Hier erhalten Sie während der Sparphase Guthabenzinsen und sichern sich von Anfang an sehr preiswerte Darlehenszinsen für die spätere Kreditphase. Je nach Einkommen profitieren Bausparer zusätzlich noch von staatlicher Förderung. Und auch für altersgerechtes Umbauen lassen sich die Verträge übrigens prima verwenden.

Positiv: Die Bausparsumme lässt sich dem individuellen Bedarf anpassen. Unterm Strich erhält man mit Bausparen eine sehr günstigste und effiziente Finanzierungsmöglichkeit.
 
  • Bausparen mit individueller Note: Mit Hilfe Ihres Sparverhaltens können Sie Einfluss auf die Darlehenshöhe bzw. die Dauer der Darlehensphase nehmen. Zudem können Bausparer jederzeit Sonderzahlungen leisten und so die Kosten und die Laufzeit ihres Bausparvertrags verkürzen.
Hier geht´s zum Bausparplan der Huk-Coburg

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