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27.10.2015 16:00

Degussa Bank Baufinanzierung

von Thomas Brummer Autor
"Clever Wohnträume erfüllen", das verspricht die Degussa Bank. Biallo.de hat das Baugeld des noch relativ neuen Anbieters unter die Lupe genommen.
Degussa Bank Baufinanzierung

Merkmale

Die Degussa Bank aus Frankfurt am Main bietet Privathaushalten neben einigen anderen Produkten auch Baufinanzierungen an. Die Zinsbindung beträgt ein bis zehn Jahre. Auch 15 Jahre sind möglich. Bauherren oder künftige Käufer einer bestehenden Immobilie müssen mindestens 50.000 Euro abnehmen. Außerdem schreiben die Frankfurter mindestens eine Tilgungshöhe von zwei Prozent vor, höchstens können sich Kreditnehmer für 20 Prozent entscheiden. Dabei darf die zu Beginn vereinbarte Laufzeit nicht unterschritten werden. Die maximale Sondertilgungshöhe setzt die Degussa Bank bei fünf Prozent an – allerdings gegen einen Zinsaufschlag in Höhe von 0,07 Prozent. Ebenfalls wird etwas teurer, wenn man sich einen relativ hohen Anteil der Anschaffungskosten borgen muss. Noch etwas kostspieliger wird die Baufinanzierung, wenn man den bereitgestellten Kredit nicht zeitnah abruft: Ab dem zehnten Monat werden 0,25 Prozent Bereitstellungszinsen fällig.

Stärken

Die Zinssätze bewegen sich im absoluten Spitzenbereich des Biallo-Baufinanzierungsvergleichs. Fair ist auch, dass die Degussa Bank gar nicht erst einprozentige Tilgungsraten anbietet, die eine Finanzierung über Jahrzehnte hinauszögern und damit extrem verteuern würde. Verbraucherfreundlich ist auch, dass erst ab dem zehnten Monat Bereitstellungszinsen anfallen. Die Sondertilgungsmöglichkeit ist ebenfalls interessant – trotz des kleinen Aufschlags.

Schwächen

Das gegenwärtig günstige Zinsniveau können sich Baugeldnehmer lediglich für bis zu 15 Jahre sichern. Die Anschlussfinanzierung kann dann deutlich teurer ausfallen. Das Angebot ist noch relativ neu auf dem Markt, so dass noch abzuwarten bleibt, ob die günstigen Zinskonditionen langfristig so attraktiv bleiben.

Wettbewerber

Die ING-Diba bietet auf den ersten Blick etwas höhere Zinssätze. Doch die Direktbank bietet neuerdings für einige Regionen Zinsrabatte an. Wer im entsprechenden Postleitzahl-Gebiet finanziert, zahlt unter Umständen noch etwas weniger als bei der Degussa Bank.
 

Fazit: Die Zinssätze der Degussa Bank sind weit besser als der Durchschnitt. Kaum eine Bank in Deutschland kann hier mithalten. Die übrigen Konditionen sind ebenfalls gut.

Bewertung
Degussa Bank - Baufinanzierung
Zinsen Zinshöhe (100%)   5 5.0
(70 Prozent)
Sondertilgung Sondertilgung (100%)   3 3.0
(20 Prozent)
Nebenbedingungen Bereitstellungszinsen (80%)   3 3.4
(10 Prozent) Schätzkosten (20%)   5
Gesamtbewertung
(Bestnote: 5 Sterne)
Produktcheck biallo.de 4.4 SterneProduktcheck biallo.de 4.4 SterneProduktcheck biallo.de 4.4 SterneProduktcheck biallo.de 4.4 SterneProduktcheck biallo.de 4.4 Sterne 4.4
Degussa Bank - Baufinanzierung 4.4
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