Da KfW-Fördermittel in der Höhe begrenzt sind, benötigen Wohneigentümer für eine Totalsanierung häufig zusätzliches Geld von der Bank. Immobiliendarlehen sind derzeit extrem günstig. Zehnjähriges Baugeld ist laut Biallo-Zinsvergleich bereits ab 3,5 Prozent Zinsen zu haben.

Allerdings finanzieren viele Kreditinstitute erst ab Darlehensbeträgen von 50.000 oder 100.000 Euro. Wer sich bereits Geld von der KfW-Bank geborgt hat, für den sind solche Kreditsummen zu hoch. Bauherren sollten bei Ergänzungskrediten nach sogenannten Modernisierungsdarlehen Ausschau halten. Solche Kleinkredite ab 5.000 oder 10.000 Euro vergeben zum Beispiel die Allianz, die BB Bank, die BKM Bausparkasse Mainz sowie viele PSD Banken; die Deutsche Bank beginnt ab 15.000 Euro.