Wer beispielsweise ein Modernisierungsdarlehen in Höhe von 10.000 Euro sucht, dem bietet die Allianz aktuell Konditionen von 3,75 Prozent Effektivzins. Beträgt die Zinsbindung fünf Jahre und der anfängliche Tilgungssatz zehn Prozent, muss der Kreditnehmer 115 Euro monatlich an die Bank überweisen. Am Ende der Zinsbindung beträgt die Restschuld 4.510 Euro, damit ist über die Hälfte der Schuld getilgt. Werden jährliche Sondertilgungen von 800 Euro vereinbart, kann man den Kredit innerhalb der Zinsbindung fast bis auf Null führen. Auch die BB Bank bietet attraktive Konditionen für Modernisierer: Fünfjährige Darlehen über 10.000 Euro kosten hier 3,95 Prozent Effektivzins.

Wird eine doppelt so hohe Kreditsumme benötigt, kann man die monatliche Belastung durch die Verlängerung der Laufzeit gering halten. Borgt man sich beispielsweise 20.000 Euro für zehn Jahre, so berechnet die Debeka Bausparkasse einen Darlehenszins von 4,15 Prozent. Beträgt die Anfangstilgung 8,5 Prozent beläuft sich die monatliche Kreditrate auf 210 Euro. Ohne weitere Sondertilgungen ist das Darlehen am Ende der Laufzeit vollständig getilgt.