Gerade für Kreditnehmer, die nicht alle Teile ihres Kapitals eingesetzt haben oder dies zum Zeitpunkt der Finanzierung nicht konnten, bietet es sich an, zum Laufzeitende das variable Darlehen teilweise oder ganz abzulösen. Dadurch lassen sich im besten Fall einige Tausend Euro Finanzierungskosten – in Abhängigkeit von der Höhe der variablen Darlehensteile – sparen. „Doch lohnt sich diese Darlehensvariante nur, wenn der Zins des variablen Darlehens mindestens einen Prozentpunkt unter dem der Festzinsvariante liegt, da ja auch Zinssteigerungen eingeplant werden müssen“, so Schmidt-Burgk. „Außerdem macht ein variables Darlehen auch nur Sinn, wenn es der Darlehennehmer bereits während der Zinsfestschreibung des Festanteils tilgt, da das Finanzrisiko sonst zu hoch ist.“

Die Nachteile dieser Darlehensform können im schlimmsten Fall zum Platzen der Finanzierung führen, läuft alles gut, lassen sich mit einem Kombidarlehen aber einige Tausend Euro sparen. Daher sollten Interessierte einige Voraussetzungen mitbringen, die eine sichere Finanzierung ermöglichen. So sollten sie kurz- beziehungsweise allenfalls mittelfristig über größere Geldsummen verfügen, um den variablen Darlehensteil zu tilgen. Zudem ist ein Interesse für den Geldmarkt wichtig, damit der Darlehensnehmer entscheiden kann, wann eine Reduzierung des variablen Darlehensteils sinnvoll ist.

Wichtig sind die zu erwartenden Geldflüsse. Diese können aus einer auslaufenden Lebensversicherung, geplanten Verkäufen, Geldgeschenken zu einem bestimmten Zeitpunkt oder aus der Gegenfinanzierung über Geldanlagen wie beispielsweise Fonds kommen. Bei der Gegenfinanzierung über Geldanlagen sollte der Darlehennehmer allerdings daran denken, dass diesen auch ein Wertsteigerungspotenzial innewohnt, ansonsten wäre ein sofortiger Verkauf sinnvoller, um die Eigenkapitalbasis zu erhöhen.