Beste Baufinanzierer 2011

Baugeld ist günstig wie selten. Der Biallo-Index – ein Durchschnittswert aus über 150 Angeboten – weist derzeit einen Wert von 3,21 Prozent aus, knapp über dem Index-Allzeittief von 3,18 Prozent. Günstige Baugeldzinsen sind eines der wichtigsten Argumente bei der Wahl des finanzierenden Instituts. Doch es gibt weitere wesentliche Faktoren, die auch bei der Auswahl der besten Baufinanzierer zu Buche schlugen. Ausgehend von einem Musterfall – zehn Jahre Zinsbindung, 100.000 Euro Darlehenshöhe, 60 Prozent Beleihung und Tilgung von einem Prozent – wurde bei der Bewertung berücksichtigt, welche weiteren Leistungen erbracht werden, wie flexibel das Angebot ist und wie die Beratung bzw. Information seitens der Bank bzw. des Versicherers ist.

Bei den Onlinebanken schafften es neben der SKG-Bank ebenfalls aufs Treppchen der Newcomer HKB Bank und Deutschlands größte Direktbank ING-Diba. Für die SKG-Bank sprach, dass sie 2011 beständig günstige Zinsen bot, jährlich fünf Prozent kostenfreie Sondertilgung und zwei Mal Tilgungswechsel während der Laufzeit, zudem zinsfreie Bereitstellungszeit bis zwölf Monate. Gut bewertet war auch die sehr gute und ausführliche Informationen auf der Website, sowie breite Beratungsmöglichkeiten per Telefon und Online.

Bei den Filialbanken folgten der BB Bank die Deutsche Bank und die Volksbank Münster auf den Plätzen 2 und 3. Bei der BB Bank gaben unter anderem der beständig günstige Zins, die Sondertilgungsmöglichkeit von fünf Prozent pro Jahr, die zinsfreie Bereitstellung und der langsame Anstieg von Risikozuschlägen, der dreimalige Tilgungssatzwechsel sowie die flexiblen Anschlussfinanzierungsmöglichkeiten zum gleichen Zinssatz.

Der Sieger bei den Versicherern, die Axa, platzierte sich vor der Allianz und der Huk-Coburg, wegen des beständig günstigen Zinssatzes, der frei wählbaren Tilgungssätze bis fünf Prozent, die überdies jährlich kostenlos gewechselt werden können. Auch eine Tilgungsaussetzung ist bei der Axa möglich. Bereitstellungszinsen werden erst ab dem 7. Monat erhoben.

Die Auszeichnungen wurden fünf Anbietern zuteil, die bereits im Vorjahr unter den Siegern waren. So bildeten 2010 die ING-Diba, die BB-Bank und die SKG-Bank bei den „Standardbaufinanzierern“ die Top 3, bei den Allroundfinanzierern waren Deutsche Bank, Commerzbank und Sparda Bank Berlin vorne. Und bei den „Innovativsten Baufinanzierern“ punkteten Hannoversche Leben, Münchner Hypotheken Bank und Allianz am besten.