Forwarddarlehen

Bei den Notenbanken in Europa und in den USA ist man sich einig: Trotz leicht steigender Verbraucherpreise dies- und jenseits des Atlantiks ist Inflation vorerst kein Thema. Denn von einem selbsttragenden Aufschwung, der Löhne, Industriegüter- und Konsumentenpreise massiv nach oben treibt, sind die führenden Industriestaaten noch weit entfernt. „Wir sind von der Klippe abgestürzt, liegen am Boden und krabbeln jetzt auf allen Vieren wieder hoch“, sagt Hans-Werner Sinn, Chef des Ifo-Instituts in München.

Baugeld zu Discountpreisen

Für Eigenheimer mit Finanzierungsbedarf sind das positive Nachrichten. Eine zahme Inflation erlaubt es der Europäischen Zentralbank (EZB), die Zinsen niedrig zu halten. Die EZB-Politik des billigen Geldes aber bleibt nicht ohne Einfluss auf die Entwicklung der Kapitalmarktzinsen. Laut Biallo-Index Baufinanzierung liegen die Zinssätze für Baugeld auf Jahrestief. Hypothekendarlehen mit zehn Jahren Laufzeit kosten im Marktdurchschnitt effektiv 4,07 Prozent. Top-Anbieter wie Huk-Coburg, Hannoversche Leben oder Europa basteln die Finanzierungen bereits ab nominal 3,8 Prozent.

Neukunden kommen an dem attraktiven Zinsniveau nicht vorbei – Immobilieneigner, die erst in einigen Monaten oder Jahren in die zweite Finanzierungsrunde gehen, verpassen womöglich die Chance, mit einer günstigen Anschlussfinanzierung die eigenen vier Wände schneller und billiger schuldenfrei zu bekommen. „Wer mittelfristig mit höheren Zinsen rechnet, muss heute reagieren“, sagt Arno Gottschalk, Baufinanzierungsexperte der Verbraucherzentrale Bremen. Mit sogenannten Forwarddarlehen können sich Eigenheimer die aktuell günstigen Konditionen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Zusätzlich profitieren die Kreditkunden von einer höheren Planungssicherheit weit über ihre derzeitige Zinsbindung hinaus.