Hypothekenzinsen

Auf der Suche nach einem preiswerten Hypothekendarlehen surfen viele Haus- und Wohnungskäufer lieber durchs Internet anstatt ein Kreditangebot bei ihrer Hausbank einzuholen. Nach weit verbreiteter Meinung sind Baudarlehen in Filialbanken und Sparkassen stets teurer als bei Online-Vermittlern. Doch das stimmt nicht generell. Wie der Baugeldvergleich auf biallo.de zeigt, punkten regionale Geldinstitute wie PSD- und Sparda Banken ebenso mit guten Angeboten wie Genossenschaftsbanken. Zu den preisgünstigsten Anbietern gehören aktuell die Sparda-Banken Hamburg und Baden Württemberg sowie die PSD Banken Rhein-Neckar und Koblenz Mainz Worms.

Baugeldvermittler als Vergleichsmaßstab

Unabhängige Kreditvermittler wie Hypothekendiscount, Interhyp oder Freie Hypo stehen in den Baugeldtabellen oft ganz oben, weil die Vermittler aus einer Vielzahl von Kreditangeboten unterschiedlicher Anbieter günstige Offerten auswählen können. Derzeit finden Bauherren dort zehnjährige Hypothekendarlehen mit 150.000 Euro Kreditsumme zu Sollzinsen zwischen 3,25 und 3,65 Prozent. Das Geschäft läuft entweder über das Telefon oder Online. Für Bauherren ohne Beratungsbedarf sind solche Finanzierungen durchaus empfehlenswert. Das gilt vor allem für Anschlussdarlehen, wenn der Erstkredit ausläuft.

Wer erstmals eine Immobilie kauft, kommt jedoch nur selten um eine Finanzierungsberatung herum. Schnell und unkompliziert ist die telefonische Beratung etwa beim Marktführer ING-Diba. Wer das persönliche Gespräch bevorzugt, kann zu seiner Hausbank gehen. Mit schlechteren Darlehenskonditionen muss man sich deswegen nicht zufrieden geben. Einerseits bieten viele regionale Geldinstitute ebenfalls gute Zinsen, andererseits muss man bei schlechteren Konditionen nicht dort abschließen. Wichtig ist ein ausführlicher Zinsvergleich vor Kreditunterschrift.

Topkonditionen regionaler Anbieter

Günstige Baugeldkonditionen bietet zum Beispiel die Sparda Bank Baden Würtemberg. Das regionale Geldhaus offeriert aktuell vergleichbare Zehnjahres-Darlehen mit 3,25 Prozent Sollzins und ist damit genauso preiswert wie die Kreditvermittler Hypothekendiscount oder Planet Home. Allerdings sollten Sparda-Kunden 40 Prozent Eigenkapital vorweisen können, denn die günstigen Konditionen gibt es nur bis zu 60 Prozent Kreditbetrag vom Beleihungswert der Immobilie. Sehr gute Zinsen von 3,28 Prozent finden Häuslebauer auch bei der Sparda Bank Hamburg.

Tipp: Zum Eigenkapital zählen auch Bauspar- und Riesterguthaben. Preiswerte Filialkonditionen finden sich auch im Westen und Süden der Republik: Die PSD Bank Westfalen Lippe berechnet aktuell nur 3,43 Prozent für ein zehnjähriges Hypothekendarlehen über 150.000 Euro mit ein Prozent Anfangstilgung. Die PSD Banken Rhein Neckar Saar und Nürnberg liegen mit 3,53 bzw. 3,55 Prozent nur knapp darüber. Damit liegen die regionalen Anbieter leicht vor den bundesweit tätigen Anbietern wie Cosmos Direkt mit 3,63 Prozent und der Deutschen Bank mit 3,67 Prozent Sollzins.