Hypothekenzinsen

Auf der Suche nach einem preiswerten Hypothekendarlehen surfen viele Haus- und Wohnungskäufer lieber durchs Internet anstatt ein Kreditangebot bei ihrer Hausbank einzuholen. Nach weit verbreiteter Meinung sind Baudarlehen in Filialbanken und Sparkassen stets teurer als bei Online-Vermittlern. Doch das stimmt nicht generell. Wie der Baugeldvergleich auf biallo.de zeigt, punkten regionale Geldinstitute wie PSD- und Sparda Banken ebenso mit guten Angeboten wie Genossenschaftsbanken. Zu den preisgünstigsten Anbietern gehören aktuell die Sparda-Banken Hamburg und Nürnberg sowie die PSD Banken Rhein-Neckar und Westfalen-Lippe.

Baugeldvermittler als Vergleichsmaßstab

Unabhängige Kreditvermittler wie Baufi net, Interhyp oder Freie Hypo stehen in den Baugeldtabellen oft ganz oben, weil die Vermittler aus einer Vielzahl von Kreditangeboten unterschiedlicher Anbieter günstige Offerten auswählen können. Derzeit finden Bauherren dort zehnjährige Hypothekendarlehen mit 150.000 Euro Kreditsumme zu Nominalzinsen zwischen 3,2 und 3,3 Prozent. Das Geschäft läuft entweder über das Telefon oder Online. Für Bauherren ohne Beratungsbedarf sind solche Finanzierungen durchaus empfehlenswert. Das gilt vor allem für Anschlussdarlehen, wenn der Erstkredit ausläuft.

Wer erstmals eine Immobilie kauft, kommt jedoch nur selten um eine Finanzierungsberatung herum. Schnell und unkompliziert ist die telefonische Beratung etwa beim Marktführer ING-Diba. Wer das persönliche Gespräch bevorzugt, kann zu seiner Hausbank gehen. Mit schlechteren Darlehenskonditionen muss man sich deswegen nicht zufrieden geben. Einerseits bieten viele regionale Geldinstitute ebenfalls gute Zinsen, andererseits muss man bei schlechteren Konditionen nicht dort abschließen. Wichtig ist ein ausführlicher Zinsvergleich vor Kreditunterschrift.

Topkonditionen regionaler Anbieter

Günstige Baugeldkonditionen bietet zum Beispiel die Sparda Bank Hamburg/Flensburg. Das regionale Geldhaus offeriert aktuell vergleichbare Zehnjahres-Darlehen mit 3,23 Prozent Nominalzins und ist damit genauso preiswert wie die Kreditvermittler Enderlein oder Adecco. Allerdings sollten Sparda-Kunden 50 Prozent Eigenkapital vorweisen können, denn die günstigen Konditionen gibt es nur bis zu 50 Prozent Kreditbetrag vom Beleihungswert der Immobilie. Sehr gute Zinsen von 3,28 Prozent finden Häuslebauer auch bei der PSD-Bank Westfalen-Lippe und bei der Sparda Bank Nürnberg mit 3,28 bzw. 3,30 Prozent.

Tipp: Zum Eigenkapital zählen auch Bauspar- und Riesterguthaben. Preiswerte Filialkonditionen finden sich auch im Westen der Republik: Die Sparda Banken West und Süd-West berechnen aktuell nur 3,33 bzw. 3,34 Prozent für zehnjährige Hypothekendarlehen mit ein Prozent Anfangstilgung. Damit liegen die regionalen Anbieter leicht vor den bundesweit tätigen Anbietern Volksbank Münster mit 3,38 Prozent und der Norisbank mit 3,39 Prozent Nominalzins.