Immobilie als Kapitalanlage

Wachsende Sorgen um den Euro und der Vertrauensverlust an den Börsen treiben vermehrt auch Kapitalanleger mit kleineren Vermögen in Immobilieninvestitionen. Besonders im Fokus stehen vor allem Mietshäuser. An den Hauptmärkten hat das Transaktionsvolumen von Immobilieninvestments im Vergleich zum Vorjahr um 20 Prozent zugelegt.

Das stärkste Wachstum 2011 verzeichnen nach Angaben des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) die Städte Berlin und Hamburg:

Allerdings sollten Kapitalanleger genau hinsehen, denn nicht jede Lage verspricht Erfolg. So haben Käufer in Großstädten wie Berlin und München inzwischen immer öfter Schwierigkeiten eine angemessene Rendite zu erzielen, weil die Kaufpreise deutlich stärker gestiegen sind als die Mieten. „Investments in hochpreisigen Lagen versprechen oft einen soliden Investitionsschutz, höhere Renditen sind jedoch anderswo zu erwarten“, sagt Manfred Hölscher vom Baugeldvermittler Enderlein.