Immobilienfinanzierung und Lastenzuschuss

Wer bald arbeitslos wird oder bereits den Job verloren hat, dem bleibt keine große Wahl: Um die Finanzierung zu retten, muss man rasch handeln. Betroffene sollten zunächst einen Blick in den Finanzierungsvertrag mit der Bank werfen. So gibt es Darlehensverträge, die den Kunden die Möglichkeit einer Tilgungsanpassung während der Zinsbindungszeit gestatten. Dies lohnt aber meist nur, wenn auch eine höhere anfängliche Tilgung ab 1,5 Prozent vereinbart wurde. Eine Reduzierung auf 1,0 Prozent schafft dann zumindest etwas Luft. „Aber“, so Kai Oppel vom Immobilienfinanzierer Hypothekendiscount, „beliebig oft kann ein Tilgungswechsel nicht vorgenommen werden. Deshalb ist es notwendig den Darlehensvertrag entsprechend zu prüfen.“ Wer aufgrund der Kündigungsfrist noch einige Monate in Lohn und Brot steht, kann sich zudem noch ein kleines finanzielles Polster verschaffen.

 
Ließe der Kreditnehmer die Tilgung auf 1,0 Prozent zurücksetzen, so müsste er pro Jahr 1.200 Euro als Tilgung leisten. Damit würde sich seine monatliche Tilgungsbelastung um die Hälfte reduzieren und statt 750 Euro betrügen seine Finanzierungskosten pro Monat nur noch rund 650 Euro.