Immobilienkauf

Beim Kauf eines Eigenheims sind rationale Überlegungen wichtiger als emotionale Motive, das ergab eine Forsa-Studie im Auftrag der Allianz. Danach folgen insgesamt drei Viertel der rund 1.000 Befragten Immobilienbesitzer und Eigenheiminteressenten vorrangig ihrer Vernunft, wenn sie sich für ein eigenes Zuhause entscheiden. Hauptmotiv für 95 Prozent der Befragten ist der Wunsch, im Alter in den eigenen vier Wänden mietfrei zu wohnen.

Ebenso wichtig: Die Aussicht, im Eigenheim sicher zu sein vor Mieterhöhungen oder einer Kündigung. Neun von zehn Befragten entscheiden sich für Wohneigentum, weil man in den eigenen vier Wänden tun und lassen kann, was man will. Gleiches gilt für den Wunsch, der eigenen Familie ein sicheres und behagliches Nest zu bieten. Interessant ist, dass die Erwartungen ans eigene Zuhause offenbar erfüllt werden, die die Mehrheit derer, die ein Eigenheim erworben haben, würde dies „auf jeden Fall“ wieder tun (65 Prozent). Ein knappes Viertel (24 Prozent) würde die gleiche Entscheidung „wahrscheinlich“ noch einmal treffen.

Wachsender Beratungsbedarf

Die Studie zeigt, dass der Beratungsbedarf für eine Finanzierung zugenommen hat. Drei von vier Befragten nennen die individuelle Beratung durch einen Finanzierungsexperten „wichtig“ oder gar „sehr wichtig“. 73 Prozent derjenigen, die in nächster Zeit den Kauf eines Eigenheims planen, wollen den Rat eines Finanzierungsprofis einholen. „In den letzten 20 Jahren haben dagegen nur 55 Prozent der Käufer einen Berater in Anspruch genommen“, sagt Kai Fischer, Fachbereichsleiter Baufinanzierung bei Allianz Leben.

Für Fischer zeichnet diese Entwicklung einen generellen Trend nach: „Angesichts wirtschaftlicher Krisen sind die Konsequenzen finanzieller Entscheidungen längst nicht mehr so leicht zu kalkulieren wie früher. Hinzu kommen steuerliche Bedingungen und staatliche Förderungen, die für den Laien oft nicht einfach zu durchschauen sind.“ Besonders stark ausgeprägt ist der Beratungswunsch mit 75 Prozent bei Frauen und jüngeren Käufern im Alter zwischen 25 und 45 Jahren.