Deutsche Bank

Merkmale: Die Deutsche Bank bietet eine breite Palette von Immobilien-Krediten an, die es wahlweise mit Tilgungsaussetzung, aber auch als herkömmliches Annuitätendarlehen mit fortlaufender Tilgung gibt. Die Zinsfestschreibung reicht bei ihr bis 30 Jahre, was bei dem heutigen Zinsniveau eine enorme Sicherheit bietet. Wer ein Darlehen über zehn Jahre, eine Ein-Prozent-Tilgung sowie eine Beleihung von 80 Prozent wählt, bekommt das Baugeld derzeit für 4,35 Prozent nominal (Stand 07.08.09).

Stärken: Im Gegensatz zu vielen Finanzmaklern mit ihren glänzenden Schaufenster-Konditionen, die jedoch kaum jemand bekommt, erhalten auch „Normal-Sterbliche“ mit mittlerem Einkommen, Sicherheit und entsprechendem Objekt die günstigen Konditionen. Dies bestätigen uns viele Leser. Inwischen beraten fast 1.500 Spezialisten an mehr als 800 deutschen Standorten nicht nur Gehaltsempfänger, wie dies bei den meisten Direktbanken der Fall ist. Auch Selbstständige oder Freiberufler, deren Bilanzen oder Einkommensteuererklärungen vor der Kreditvergabe geprüft werden müssen, kommen hier zum Zuge.

Schwächen: Der Internet-Auftritt der Deutschen Bank ist erstaunlich schwach. Hier wird nur der aktuelle Zins gezeigt und an die nächste Filiale verwiesen. Erste neue Tools soll es jedoch noch dieses Jahr geben.

Wettbewerber: Einer der stärksten Konkurrenten ist sicherlich die ING-Diba, die auch hinsichtlich der Konditionen mithalten kann. Beschränkt sich Europas Direktbank Nr. 1 auf die telefonische Beratung, bietet die Deutsche Bank auch das persönliche Gespräch an. Dies dürfte zumindest bei einer Erstfinanzierung von Vorteil sein. Bei Anschlussfinanzierungen sinkt der Beratungsbedarf, erst recht der persönliche vor Ort. In den Regionen liefert sich die Deutsche Bank oft einen heißen Konditionenkampf mit den Sparkassen.

Fazit: Für alle, die günstige Baufinanzierungs-Konditionen und zugleich eine Beratung vor Ort wünschen. Vorab-Informationen zur Baufinanzierung findet man im Netz woanders kompetenter.