Die Höhe der Immobilienrente ergibt sich aus dem Wert des Objekts, dem Alter des Verkäufers, dem Familienstand, dem Geschlecht, einem Risikoabschlag sowie bestehenden Darlehensschulden. Eine Teilverrentung auf Zeit ist möglich. Die Rentenberechnung erfolgt auf Grundlage versicherungsmathematischer Verfahren. Die Stiftung Liebenau gibt folgendes Beispiel: Ein männlicher Rentner, 68 Jahre alt, verkauft sein schuldenfreies Einfamilienhaus. Der Gutachter ermittelt einen Verkehrswert in Höhe von 600.000 Euro für Grundstück und Gebäude. Die Stiftung Liebenau zahlt in diesem Fall eine lebenslange Zusatzrente von 750 Euro pro Monat. Eventuelle Mieterträge, zum Beispiel aus einer vermieteten Einliegerwohnung, bleiben dem Verkäufer erhalten.

 

 

Im Falle der Aufgabe des Wohnrechts (z.B. wegen Umzug in ein Pflegeheim) erhält der oder die Rentenberechtigte weiterhin seine lebenslange Zusatzrente ausgezahlt. Zusätzlich kann vereinbart werden, dass der noch vorhandene Kapitalwert des Wohnrechts als Einmalbetrag ausgezahlt wird, soweit der Wertverzehr und die bis dahin geleisteten Instandhaltungen die ursprünglich geplanten Werte nicht übersteigen. Stirbt der/die Verkäufer vorzeitig, so erhalten die Erben weiterhin Zahlungen, die allerdings jährlich sinken.

Das Angebot richtet sich an Immobilieneigner, Alleinstehende oder Paare, ab einem Lebensalter von 65 Jahren aufwärts. Je nach Familienstand wird ein Single- oder Paartarif gezahlt. Ein möglicher Ertrag aus der Immobilie kommt einem gemeinnützigen Zweck zugute. Denn, was zu Lebzeiten an kalkulierter Finanzmasse nicht verbraucht wird und auch nicht in die Erbmasse einfließen soll, erhält die Stiftung Liebenau. Nach dem Tod des Seniors verkauft die Stiftung das Haus oder verwendet es für den Eigenbedarf. Infos unter Tel. 07542/10-12 05 oder unter www.zustifterrente.de.

 

Tipp: Wenn Sie wissen möchten, ob Ihnen im Alter eine Versorgungslücke droht bzw. mit viel Monatsrente Sie rechnen können, informieren Sie sich in unserem Vorsorge-Rechner.