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15.02.2016 11:23

Zinskommentar Mieter und Vermieter, schützen Sie sich

von Thomas Brummer Autor
Mieter und Vermieter können schnell in Klinsch geraten. Wer dann die richtige Rechtsschutzversicherung hat, ist fein raus.
Zinskommentar Mieter und Vermieter, schützen Sie sich
Thomas Brummer, biallo.de
Eine Einschränkung haben Sie als Vermieter in jedem Fall: die sogenannte Kappungsgrenze. Überdies gilt in einigen Regionen die Mietpreisbremse. Doch der Reihe nach. Prüfen Sie zunächst, ob am Wohnort Ihres Vermietungsobjekts die Kappungsgrenze greift. Was heißt das nun? Sollte das der Fall sein, sollten Sie sich erkundigen, ob der 15- oder 20-prozentige Satz gilt. Das bedeutet also, dass Sie innerhalb von drei Jahren um 15 oder 20 Prozent erhöhen dürfen, sofern der bisherige Mietpreis unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Das ist meist dann der Fall, wenn Mieter schon länger im Objekt sind und die Miete nicht oder kaum erhöht wurde.

Sollten Sie in nächster Zeit Ihre Wohnung neuvermieten, sollten Sie an die Mietpreisbremse denken, sofern sie in Ihrer Region greift. Trifft das zu, so dürfen Sie als Vermieter bei Neuvermietungen mit Ihrem Mietpreis maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, etwa bei Neubauten.

Sicherheit vor Mieter und Vermieter

Ganz gleich, ob an Ihrem Wohnort lediglich die Kappungsgrenze oder zusätzlich noch die Mietpreisbremse gilt, eine Versicherung sollten sowohl Mieter als auch Vermieter haben: die Rechtsschutzversicherung. Die Police sollte dabei Mietstreitigkeiten einschließen. Mieter haben darüber hinaus noch die Möglichkeit, einem Mieterschutzverein beizutreten, der ihre Interessen vertritt.
 

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