Produktcheck Baufinanzierung der PSD Bank Kiel

Merkmale

Die PSD Bank Kiel versteht sich als regionale Direktbank mit persönlicher Beratung vor Ort. Das Geschäftsgebiet der Genossenschaftsbank umfasst weite Teile Schleswig-Holsteins. Doch die Genossen bieten nicht nur eine kompetente Beratung in einer ihrer vier Geschäftsstellen an. Die mobilen Berater der PSD Bank Kiel besuchen Kunden innerhalb des Geschäftsgebietes auch zu Hause. Dieses Beratungsangebot ist vor allem bei komplexeren Themen, wie etwa bei einer Immobilienfinanzierung, von Vorteil.

Die Kieler bieten Baugeld mit Zinsbindungsfristen von fünf bis 15 Jahren an. Als Mindestdarlehensbetrag fordern die Norddeutschen 25.000 Euro. Für eine Finanzierung mit einem Beleihungswert von mehr als 60 Prozent des Marktwertes fallen Zinsaufschläge an. Bereitstellungzinsen in Höhe von 0,25 Prozentpunkten pro Jahr werden ab dem 7. Monat fällig – bei Neubauten ab dem 13. Monat. Kostenfreie Sondertilgungen sind bis zu fünf Prozent pro Kalenderjahr möglich. Wem das nicht reicht, kann auch eine Sondertilgung von zehn Prozent pro Jahr vereinbaren, allerdings mit einem Zinsaufschlag von 0,25 Prozentpunkten.

Stärken

Die Genossen bieten Zinssätze, die deutlich unter dem Branchenschnitt liegen. Bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro, einer Laufzeit von zehn Jahren und einer Anfangstilgung von 2,5 Prozent verlangt das Geldhaus einen Jahreseffektivzinssatz von 1,16 Prozent pro Jahr (Stand: Mai 2018).

Kreditnehmer können zudem staatliche Förderung in die Baufinanzierung einbeziehen und ihren Baukredit mit zinsverbilligten KfW-Darlehen kombinieren.

Ein großer Pluspunkt sind die mobilen Kundenberater. Dadurch lassen sich wichtige Fragen in vertrauter Umgebung und ohne Zeitdruck besprechen – auch außerhalb der Geschäftszeiten.

Schwächen

Einige Direktbanken bietet teilweise etwas niedrigere Zinssätze, allerdings ohne die Beratung vor Ort.

Fazit: Die PSD Bank Kiel verbindet die günstigen Konditionen einer Direktbank mit der Beratungskompetenz einer klassischen Filialbank. Die erste Wahl für Kreditnehmer, die besonderen Wert auf eine persönliche Beratung legen.