„Vor einigen Jahren hätten wir so ein Bauwerk noch abgerissen und was Neues gebaut", sagt Architektin Ina Laux. Doch inzwischen habe ein Umdenkprozess eingesetzt. "Wir können uns nicht mehr erlauben, so ein großes Gebäude einfach abzureißen." Daher sei eine wesentliche Aufgabe des Wettbewerbs gewesen, Teile des Bestands sinnvoll zu erhalten.
Gemeint ist das „Fritz-Quartier“ in München-Neuperlach. Hier soll ein lebendiges Areal von 33.000 Quadratmetern mit einer Vielfalt von Nutzungen entstehen. Dort, wo früher die Allianz beheimatet war, entsteht nun ein neues Stadtquartier, das die US-Immobilienfirma Hines dort errichten möchte.
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Was viele Leute nicht wissen: Der Neubau hat in Deutschland einen Anteil von rund 40 Prozent am CO2-Ausstoß. Daher rücken Konzepte in den Vordergrund, die bestehende Gebäude umwidmen, wie hier im Münchner Osten.
Im Herzen des neuen „Fritz District“ liegt „Fritz 9“, der als freigestellter Kern des ehemaligen Bürokomplexes für eine kulturelle Nutzung vorgesehen ist. Das Shaere und die Community Kitchen mit ihren Gastronomie-Angeboten könnten dort weiter bleiben. Allerdings in deutlich kleinerem Umfang. Überdies sollen im „Fritz District“ etwa 200 Wohnungen entstehen, Einzelhandel und kulturelle, aber nicht kommerzielle Angebote. Außerdem gibt es Platz für Büros sowie Kinderbetreuungsangebote. Ganz abgerissen werden die Gebäude nicht. Große Teile des Bestands sollen erhalten bleiben.
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