Baufinanzierungsrechner
Was möchten Sie berechnen?
Baufinanzierungsbudget
Wieviel Haus kann ich mir leisten
Kauf gebrauchte Immobilie
mit KfW-Förderung
Kauf eines Neubaus
mit KfW-Förderung
Tipp: Wechseln Sie zwischen den verschiedenen Laufzeiten hin und her und lassen sich die Ergebnisse anzeigen. Tendenziell sollten Sie in der aktuellen Niedrigzinsphase lieber eine längere Zinsbindung von mindestens 10, besser 15 oder 20 Jahren wählen.
Ihre Angaben
Gewünschte monatliche Rate
vorhandenes Eigenkapital
Den Kredit zurückzahlen in
Bundesland
Baukindergeld für
Kosten für Umbauten/Modernisierungen
Nebenkosten ändern
Höhe der Maklerprovision
%
Kosten für Notar- und Grundbuchkosten
%
Ergebnis berechnen
Ihr Ergebnis
244.063 €
Das darf das Haus kosten
244.062,50 €
Bankdarlehen
213.758,35 €
Eigenkapital
50.000,00 €
monatliche Rate
1.500,00 €
Info: Der Darlehensbetrag ergibt sich aus dem Kaufpreis von 244.062,50 € minus Eigenkapital von 50.000 € plus Grunderwerbssteuer von 8.542,19 € (3.5% in Bayern) plus Maklercourtage (wenn diese anfällt und nicht ganz vom Verkäufer getragen und auf den Kaufpreis aufgeschlagen wird) von 8.713,03 € (3,57 %) plus Notar- und Grundbuchkosten von 2.440,63 € (2 %).
Info: Sie haben etwas Eigenkapital mit einer Beleihquote von 79.5%. Wenn Sie die Darlehenssumme auf 60% reduzieren könnten, würden Sie bessere Zinsen erhalten. Dazu müssten Sie sich nach einem viel günstigeren Haus umsehen. Eine Alternative wäre es, ggf. mit der KfW zusammen zu arbeiten. Dazu müssten Sie allerdings die Immobilie selbst nutzen oder ein Energieeffizienzhaus bauen.