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Münchener Hypothekenbank: Mitglied werden und Dividende kassieren

Redaktion
Redakteur
Aktualisiert am: 21.11.2024

Auf einen Blick

  • Die Münchener Hypothekenbank ist eine der größten Genossenschaftsbanken Deutschlands. Sie finanziert Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Die rund 60.000 Mitglieder der Bank sind über eine jährliche Dividende am Gewinn der Bank beteiligt.
  • Mitglied kann dabei jede Privatperson werden. Wir sagen Ihnen, wie es geht – und mit welchen Dividenden Sie rechnen können.
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Das erwartet Sie in diesem Artikel

  1. Welche Bankgeschäfte bietet die Münchener Hyp an?
  2. So profitieren Mitglieder vom Gewinn der Münchener Hypothekenbank
  3. Nachhaltigkeit bei der Münchener Hypothekenbank
  4. Wie erreichen Sie die Münchener Hyp?
  5. Wie sicher ist die Münchener Hypothekenbank?
  6. Wie wird die Münchener Hypothekenbank bewertet?
  7. Wichtige Dokumente der Münchner Hypothekenbank zum Download
  8. Vergleichen Sie die Produkte der Münchener Hyp mit anderen

Die Münchener Hypothekenbank, gegründet 1896 als "Bayerische Landwirthschaftsbank", ist mit rund 60.000 Mitgliedern eine der größten Genossenschaftsbanken Deutschlands, spezialisiert auf die Finanzierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ursprünglich zur Finanzierung bayerischer Bauern und Kommunen gegründet, ist sie heute in ganz Deutschland und Europa aktiv. Seit 2014 steht sie unter Aufsicht der Europäischen Zentralbank. Mitglieder profitieren von jährlichen Dividenden.

Trotz ihres Wachstums bleibt die Bank ihren genossenschaftlichen Wurzeln treu und arbeitet eng mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken zusammen. Die Finanzgruppe umfasst rund 700 Kreditinstitute und über 7.000 Geschäftsstellen.

Der deutsche Immobilienmarkt stand zuletzt unter Druck, da eine schwache Konjunktur und gestiegene Zinsen die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen bremsten. 2023 vergab die Münchener Hypothekenbank daher nur 2,9 Milliarden Euro an neuen Krediten, verglichen mit 5,4 Milliarden im Vorjahr. Dennoch konnte das Neugeschäft durch den Erwerb des Darlehensportfolios der Warburg Hypothekenbank und das Geschäft mit öffentlichen Kunden gesteigert werden. Dank höherer Zinsen wuchs der Zins- und Provisionsüberschuss auf 450,9 Millionen Euro, was zu einem Jahresüberschuss von 102,1 Millionen Euro führte (2022: 68,3 Millionen Euro).

Welche Bankgeschäfte bietet die Münchener Hyp an?

Die Münchener Hypothekenbank bietet keine klassischen Bankprodukte an. Fest- und Termingelder werden nur über die Partnerbanken wie Volksbanken, Raiffeisenbanken und Sparda-Banken als "GenoFestgeld" vermittelt. Der Fokus liegt rein auf Immobilienfinanzierungen, darunter:

  • Erstfinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
  • Modernisierungen
  • Forward-Darlehen
  • Weitere Finanzierungen

So profitieren Mitglieder vom Gewinn der Münchener Hypothekenbank

Bei der Münchener Hypothekenbank gibt es einen Unterschied zwischen einem Mitglied und einem Kunden. Während Kunden die Bank für ihre Dienstleistungen wie die Immobilienfinanzierung nutzen, können Mitglieder aktiv an der Bank beteiligt sein, ohne zwingend Kunde zu sein.

Ein Geschäftsanteil kostet 70 Euro und es können bis zu 1.000 Anteile gezeichnet werden, was einer maximalen Zeichnungssumme von 70.000 Euro entspricht.

Mitglieder erhalten jährlich eine Dividende, die vom Gewinn der Bank abhängt. Für das Geschäftsjahr beschloss die Vertreterversammlung im April 2024 eine Ausschüttung von 4,00 Prozent je Mitgliederanteil. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das eine Steigerung um einen Prozentpunkt.

Auch bei hohen Tages- und Festgeldzinsen kann eine regelmäßige Dividende ein guter Grund für die Mitgliedschaft bei der Münchener Hypothekenbank sein – vor allem, da die sinkenden Leitzinsen der EZB auch die Zinsen für Tages- und Festgeld drücken.

Nachhaltigkeit bei der Münchener Hypothekenbank

Nicht nur der Genossenschaftsgedanke prägt die Geschäftsstrategie der Münchener Hypothekenbank. Auch die Idee nachhaltigen Wirtschaftens spielt eine wichtige Rolle. Das schließt die ökologische und soziale Verantwortung mit ein: "Insbesondere ist es uns ein Anliegen, die vertrauensvollen Beziehungen zu unseren Mitgliedern, Mitarbeitern, Kunden, Geschäftspartnern, Investoren und der Öffentlichkeit zu stärken", heißt es bei der Bank.

Nicht umsonst erhielt die Münchener Hypothekenbank von den Ratingagenturen in den vergangenen Jahren stets sehr gute Noten beim Thema Nachhaltigkeit. In 2024 etwa verlieh die Ratingagentur ISS ESG der Bank zum wiederholten Male den Prime-Status, was sie zu einem der führenden Finanzinstitute im Bereich Nachhaltigkeit macht.

Wie erreichen Sie die Münchener Hyp?

Die Dienstleistungen der Münchener Hypothekenbank werden über ein Netzwerk von regionalen Vertriebsbüros sowie den Partnerbanken (Volksbanken, Raiffeisenbanken, Sparda-Banken, PSD-Banken) angeboten. Filialen in Ihrer Nähe finden Sie im Online Filialfinder.

Außerdem erreichen Sie die Bank:

Log-In-Probleme bei „Meine MHB“ – so gehen Sie vor

Über das Kundenportal „Meine MHB“ können Sie Ihre Finanzierungen digital managen. Falls Sie Schwierigkeiten haben, sich im Portal anzumelden, können Sie folgende Schritte befolgen:

  1. Benutzername und Passwort überprüfen: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Benutzernamen und das richtige Passwort korrekt eingegeben haben. Achten Sie dabei auf Groß- und Kleinschreibung.
  2. Passwort zurücksetzen: Sollten Sie Ihr Passwort vergessen haben, nutzen Sie die "Passwort vergessen"-Funktion auf der Login-Seite. Folgen Sie den Anweisungen, um ein neues Passwort zu erstellen.
  3. Technische Störungen prüfen: Manchmal liegt das Problem nicht bei Ihnen, sondern auf Seiten der Bank. Überprüfen Sie die Website oder suchen Sie nach einer Meldung über technische Probleme.
  4. Browser- und Cookie-Einstellungen: Veraltete Browser oder blockierte Cookies können den Zugang beeinträchtigen. Versuchen Sie es mit einem anderen Browser oder löschen Sie die Cookies.
  5. Support kontaktieren: Falls das Problem weiterhin besteht, wenden Sie sich an den technischen Support der Münchener Hypothekenbank. Sie können dies über das Kontaktformular der Bank tun oder den Support telefonisch erreichen: 089 5387-0

Wie sicher ist die Münchener Hypothekenbank?

Die Münchener Hypothekenbank ist Mitglied der BVR Institutssicherung GmbH und der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR). Dadurch sind Ihre Einlagen umfassend geschützt. Allerdings bietet die Münchener Hypothekenbank keine klassischen Bankprodukte an. Entsprechend ist die Einlagensicherung kein wesentliches Thema für die Münchener Hyp. Folgendes sollten Sie aber beachten:

Kein Onlinebanking:

  • Die Münchener Hypothekenbank bietet derzeit kein Onlinebanking an. Das bedeutet, dass Sie keine PINs oder TANs für Bankgeschäfte benötigen und auch nicht per E-Mail dazu aufgefordert werden.

Schutz vor Phishing:

  • Aktuell sind Phishing-E-Mails im Umlauf, die angeblich von der Münchener Hypothekenbank stammen und zur Dateneingabe in ein Formular auffordern. Diese Mails stammen nicht von der Bank. Bitte löschen Sie solche E-Mails sofort und geben Sie keine sensiblen Daten preis.
  • Die Münchener Hyp fordert niemals die Eingabe von PIN oder TAN per E-Mail an. Sehen Sie den Absender und den Betreff einer verdächtigen E-Mail genau an. Öffnen Sie keine Links oder Anhänge von unbekannten Absendern.

Aktuelle Cyber-Sicherheitshinweise der Münchener Hyp finden Sie hier.

Sicherheit von Genossenschaftsanteilen:

  • Die Genossenschaftsanteile der Münchner Hypothekenbank können als grundsätzlich sichere Geldanlage gelten. Die Bank steht wirtschaftlich gut da. Außerdem ist es durch die Institutssicherung noch nie zu einer Insolvenz einer Bank innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe gekommen. 
  • In der Satzung gibt es keine zweifelhaften Klauseln wie etwa eine Nachschusspflicht.

Wie wird die Münchener Hypothekenbank bewertet?

Die Münchener Hypothekenbank hat auf Trustpilot bislang nur vier Bewertungen. Die fallen sehr kritisch aus, dürften aufgrund der geringen Anzahl aber kaum repräsentativ sein. Die geringe Zahl an Kundenbewertungen dürfte damit zusammenhängen, dass die Bank ihre Leistungen an Privatkunden nur über Dritte anbietet. Die Inhalte sind dabei recht unterschiedlich:

  • Kundenservice und Flexibilität: Es gibt Kritik an mangelnder Kulanz, besonders in schwierigen Situationen wie Erbfällen oder Baufinanzierungen. Ein Kunde berichtet von langen Wartezeiten und komplizierter Bürokratie.
  • Fehlende digitale Angebote: Da die Bank kein Onlinebanking und keine mobile App anbietet, wird die fehlende digitale Präsenz als Nachteil empfunden.

Wichtige Dokumente der Münchner Hypothekenbank zum Download

Die hier verlinkten Dokumente sind vor allem dann interessant, wenn Sie an einer Mitgliedschaft bei der Münchner Hyp interessiert sind:

Vergleichen Sie die Produkte der Münchener Hyp mit anderen

Auch wenn die Münchener Hypothekenbank keine klassischen Bankprodukte wie Girokonto, Tages- oder Festgeld anbietet, lohnt sich ein Blick auf unsere Vergleiche in anderen Bereichen. Zum Beispiel können Sie hier sehen, wie die Dividenden bei Genossenschaftsbanken, inklusive der Münchener Hyp, im Vergleich zu anderen Volksbanken abschneiden: Dividenden bei Genossenschaftsbanken.

Einen vollständigen Überblick über alle Banken in unseren Vergleichen, einschließlich Sparkassen und Volksbanken, erhalten Sie nach kostenfreier Anmeldung auf biallo.de.

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