Die Baufinanzierung von Hüttig und Rompf im Test

Ein starker Partner an Ihrer Seite ist gerade bei einer größeren Investition wie einer Baufinanzierung wichtig. Die Suche nach dem richtigen Anbieter kann zeitintensiv und nervenaufreibend werden und am Ende haben Sie vielleicht trotzdem nicht das beste Angebot ausgewählt. Warum sollten Sie sich nicht auf die fundierte Meinung eines Maklers verlassen, der Ihnen bei allen wichtigen Fragen zur Seite steht und sich um die Organisation und Vermittlung kümmert? Wie sagt man so schön: Zeit ist Geld. Außerdem können selbst geringe Zinsunterschiede bei hohen Finanzierungsbeträgen am Ende des Tages viel Geld ausmachen. In diesem Test haben wir uns Angebot von der Hüttig & Rompf AG einmal genauer angesehen.

Hüttig & Rompf im Porträt

Die Hüttig & Rompf AG wurde im Jahre 1988 von Paul Hüttig und Ditmar Rompf in Hanau am Main gegründet. Sie schrieben sich auf die Fahne, Baufinanzierungskonzepte zu bieten, die wirklich zu den Wünschen und Möglichkeiten von Immobilienkäufern passen. Diese Dienstleistung stellt bis heute das Kerngeschäft dar. Seit 2001 ist das Unternehmen als Aktiengesellschaft eingetragen. Seitdem kennt man es als die Hüttig & Rompf AG – und das weit über die Grenzen der Zentrale in Frankfurt am Main hinaus. Mittlerweile existieren 32 Standorte bundesweit und es sind mehr als 275 Mitarbeiter angestellt.

In den vergangenen zehn Jahren wurden über 60.000 Kunden auf dem Weg in die eigene Immobilie begleitet. Alleine im Jahr 2020 entschieden sich 7.200 Immobilienkäufer für einen Darlehensvertrag über eine der 300 Partnerbanken und Sparkassen. Mit einem Finanzierungsvolumen von über 2,6 Milliarden Euro gehört die Hüttig & Rompf AG zu den führenden Baufinanzierungsvermittlern Deutschlands.

Personenkreis

Viele Banken und Sparkassen bieten zum Beispiel keine Baufinanzierung für Freiberufler oder Selbstständige an. Dieses Problem kann mit einem Makler umgangen werden, da Ihnen ein Angebot unterbreitet wird, dass genau auf Ihre finanzielle und persönliche Situation maßgeschneidert ist. Demnach können Sie über die Hüttig & Rompf AG als Privatkunde oder Selbständiger ein Darlehen beantragen.

Was wird finanziert

Es wird der Neubau, der Kauf einer Bestandsimmobilie oder der Bau beziehungsweise Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage finanziert. Des Weiteren können Sie von möglichen KFW-Förderdarlehen Ihres Bundeslandes profitieren und diese zusätzlich zu der Baufinanzierung einbinden.

Die Bauzinsen

Die Bauzinsen liegen bei allen Laufzeiten deutlich unter dem Marktdurchschnitt, was auch unser Biallo-Index zeigt. Aktuell liegt der Durchschnitt aller auf biallo.de gelisteten Angebote bei 0,81 Prozent für eine Laufzeit von zehn Jahren. Die Hessen schlagen dieses Angebot deutlich um 0,30 Prozent. 

• Hier ein repräsentatives Beispiel: Bei einer Nettodarlehenssumme von 300.000 Euro, einem festen Sollzins von zehn Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 3,5 Prozent bei einer Beleihung von 60 Prozent bekommen Sie einen effektiven Jahreszins von 0,50 Prozent. Das würde einer monatlichen Rate von 997,50 Euro entsprechen. Nach Ablauf der Zinsfestschreibung bleibt eine Restschuld von 192.407 Euro.
  

Für die Zeit nach der Sollzinsbindung wird von der Hüttig & Rompf AG eine Anschlussfinanzierung angeboten.

Die Zinsen im Überblick

Je nach Bonität und persönlichen Verhältnissen können Sie sich bei dem Finanzmakler auf nachfolgende Zinsen einstellen, die einen Minimalwert darstellen und im Einzelfall auch höher ausfallen können:

(Die Berechnung basiert auf einer Nettodarlehenssume von 300.000 Euro, 3,5% Tilgung und einer Beleihung von 60% / Angaben des Anbieters / Stand: 17.08.2021)

Beleihung

Der angegebene Zinssatz beruht auf einer Beleihung von 60 Prozent. Falls Sie eine höhere Beleihung benötigen, da Sie weniger Eigenkapital mitbringen, erhöht sich der Zinssatz für die festgeschriebene Laufzeit. Das sind die jeweiligen Zinsaufschläge:

• Zinsverteuerung bis 70 %: 0,1%
  
• Zinsverteuerung bis 80 %: 0,2%
  
• Zinsverteuerung bis 90 %: 0,3%
  
• Zinsverteuerung bis 100 %: 0,7%

Bei einer hundertprozentigen Finanzierung sichert sich der Kreditgeber über einen dementsprechend hohen Zinsaufschlag ab.

Laufzeiten

Wie bei einem Makler üblich bietet Hüttig & Rompf komplett individuelle Laufzeiten zwischen fünf und 30 Jahren an. Damit sind eigentlich alle klassischen Laufzeiten einer Baufinanzierung abgedeckt.

Mögliche Darlehenssumme

Es wird keine Mindestdarlehenssumme ausgeschrieben. Nach oben hin können sich Kundinnen und Kunden einen Maximalbetrag von 1.500.000 Euro leihen.

Der Ablauf einer Baufinanzierung mit der Hüttig & Rompf AG

Eine Baufinanzierung mit Hüttig & Rompf läuft in sechs Schritten ab. Wir haben diese hier einmal für Sie zusammengefasst:

Beratung

Ein Experte setzt sich mit Ihnen entweder per Video-Chat, persönlich vor Ort oder bei Wunsch auch bei Ihnen zu Hause zusammen um ein individuelles Angebot nach Ihren Vorstellungen und Mitteln zu erstellen.

Ditmar Rompf, Vorstandsvorsitzender und Gründer der Hüttig & Rompf AG im Interview

Finanzierungsvorschlag und Fördermittel

Aufgrund der vorangegangenen Beratung werden verschiedene Vorschläge für eine Baufinanzierung erstellt. Dabei werden auch etwaige KFW-Fördermittel der verschiedenen Bundesländer mit einbezogen, um das Maximale aus der Finanzierung herauszuholen.

Weiterleitung an die Bank

Die Anfrage für eine Baufinanzierung wird umgehend an eine der 300 Partnerbanken weitergeleitet. Dabei wird die Bank mit den besten Rahmenbedingungen und Konditionen für das erstellte Angebot ausgewählt.

Resonanz der Bank

Im Normalfall wird nach spätestens 24 bis 48 Stunden eine Rückmeldung der Bank erfolgen.

Besprechung der Darlehensverträge

Nach Rückmeldung der Bank werden alle wichtigen Fragen rund um die Darlehensverträge genau besprochen. Sobald eine Unterzeichnung erfolgt, steht der Berater von Hüttig & Rompf für alle weiteren Schritte wie zum Beispiel die Weiterleitung der Unterlagen an den Notar zur Verfügung.

Auszahlung

Auch während und nach der Auszahlung des Darlehens kümmert sich der persönliche Berater um alle wichtigen Punkte. Es werden Fristen überwacht und Finanzierungsbausteine optimiert von der Bank abgerufen. Falls der Betrag in mehreren Raten gezahlt wird, kann man sich oftmals einen nicht geringen Betrag sparen.

Fazit: Top-Zinsagebot bei bester Beratung

Wenn Sie bei Ihrer Baufinanzierung auf einen starken und erfahrenen Partner bauen wollen, sind Sie bei Hüttig & Rompf genau an der richtigen Adresse. Bei allen Laufzeiten werden Finanzierungen mit günstigen Konditionen angeboten und Kunden werden vom ersten bis zum letzten Schritt von einem Experten begleitet. Ein lukratives Zinsangebot und die vollständige Betreuung sind bei dieser Baufinanzierung definitiv das Highlight.