Produktcheck Baufinanzierung DTW

Merkmale

DTW ist kein klassischer Baufinanzierer im ursprünglichen Sinn. Vielmehr tritt das Unternehmen als Kreditvermittler auf. Das bedeutet, Kreditinteressenten können sich an DTW wenden, um die Finanzierung zu realisieren. Das im Jahr 2002 in Mannheim gegründete Unternehmen kann auf einen Pool von mehr als 40 Banken und Versicherungen zurückgreifen. Die Idee: Durch die breite Auswahl soll der Kunde eine möglichst attraktive Baufinanzierung erhalten. Immobilienfinanzierung liegen im Durchschnitt 0,5 Prozentpunkte unter denen traditioneller Filialbanken, verspricht DTW auf seiner Internetseite. Da es möglich ist, KfW-Darlehen (in der Regel KfW 124 oder KfW energieeffizient Bauen) einzubringen, sind weitere Rabatte zu ergattern. Die Bereitstellungszinsen variieren je nach Finanzierungspartner. Diese belaufen sich in aller Regel ab dem siebten Monat im Schnitt auf rund 0,21 Prozent der nicht ausbezahlten Nettodarlehenssumme. Auch die Sondertilgungsmodalitäten sind anbieterabhängig.

Stärken

Das Baugeld von DTW landet im Vergleich von biallo.de in der Spitzengruppe und lässt die meisten konventionellen Baufinanzierer hinter sich. Die breite Auswahl an Partnern ermöglicht Immobilienkäufern und Bauherren flexible sowie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Schätzkosten fallen nicht an. Sondertilgungen sind oft bis fünf Prozent der Nettodarlehenssumme kostenlos, in Ausnahmefällen sind auch zehn Prozent drin. Kredite gibt es in der Regel schon ab 20.000 Euro.

Schwächen

Andere Kreditvermittler wie Dr. Klein oder Interhyp bieten eine wesentlich größere Ausahl potentieller Finanzierungspartner. Am Ende gibt es keine Garantie, dass der eigene Baukredit tatsächlich so attraktiv ausfällt wie in der Theorie geplant. Somit besteht eine gewisse Unsicherheit, wie gut die Konditionen dann wirklich sind. Diese schwanken von Anbieter zu Anbieter. Ein Nachteil gegenüber anderen Vermittlern ist, dass persönliche Beratung nur in Mannheim möglich ist. Kontaktmöglichkeiten bestehen ansonsten nur per Telefon und über das Internet. Auf der Internetseite findet sich eine Chat-Funktion.

Fazit: DTW bietet eine attraktive Alternative zu klassischen Baufinanzierungen. Wie gut die Konditionen tatsächlich ausfallen, kann in der Praxis variieren.