Wie ist dieser Kredit vertraglich ausgestaltet?
Der genaue Kreditbedarf wird natürlich durch den Verwendungszweck bestimmt. Das Kreditvolumen liegt in der Regel zwischen 5.000 und 50.000 Euro. Die Darlehen werden normalerweise nicht im Grundbuch eingetragen, auch andere Sicherheiten werden meist nicht verlangt. Einige wenige Anbieter bieten auch Modernisierungskredite bis zu 100.000 Euro an, diese sind dann allerdings nicht selten gekoppelte Verträge, wobei sich die Modernisierungssumme aus zwei Vertragsbestandteilen ergibt. Hier sollte jedoch immer geprüft werden, ob dann nicht ein grundbuchbesichertes klassisches Baudarlehen die bessere Wahl ist. Eine Kombination mit staatlichen Förderprogrammen ist bei entsprechender Bonität möglich, allerdings kann dann auch eine Eintragung ins Grundbuch notwendig werden, da die Gesamtdarlehenssumme häufig deutlich höher ausfällt.
Die Laufzeit des Vertrages wird dann durch die Raten bestimmt, je nach Höhe des Kreditbetrages stellen Anbieter Darlehen mit einer Laufzeit zwischen zwei Jahren und bis zu 15 Jahren zur Verfügung. Die Kredite sind flexibler als herkömmliche Baudarlehen. So kann der Modernisierungskredit gekündigt werden, wenn ein größerer Geldbetrag erwartet wird, um den Vertrag abzulösen. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate und die Laufzeit dann weitere 6 Monate, bis Vertrag endet. Ausgestaltet ist das Modernisierungsdarlehen ähnlich wie ein Volltilgerdarlehen, das heißt, bis zum Laufzeitende des Vertrags muss dieser komplett getilgt sein. Eine sichere und gute Einkommenssituation ist die wichtigste Voraussetzung für solch einen Konsumentenkredit.
