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Auf einen Blick
  • Bei immo-finanzcheck.de bekommen Sie eine Baufinanzierung ab 0,49 Prozent effektiv pro Jahr.

  • Es wird ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 1.000 Banken erstellt.

  • Von der Finanzierungsanfrage bis zum Ende der Sollzinsbindung werden Kundinnen und Kunden von einem persönlichen Experten betreut.

  • Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist wird eine günstige Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen angeboten.

Fazit: Niedrige Zinsen bei einer umfassenden und persönlichen Beratung.

 

Bewertung Baufinanzierung immo-finanzcheck.de

Zinsen
(80 Prozent)
Im Vergleich zum Biallo-Index
(100%)
5.00
5.00
Laufzeiten
(5 Prozent)
Anzahl möglicher Laufzeiten
(100%)
5.00
5.00
Sondertilgung
(5 Prozent)
Zuschlagsfreie Sondertilgung
(100%)
5.00
5.00
Nebenbedingungen
(10 Prozent)
Bereitstellung ab
(50%)
Bereitstellungszinsen
(50%)
5.00
5.00
5.00

Vorteile

  • Top-Zinsangebot, dass weit unter dem Marktdurchschnitt liegt.

  • Das Angebot wird aus über 1.000 Kreditinstituten ermittelt.

  • Umfassende und individuelle Beratung von Experten aus der Branche.

  • Ein flexibles Online-Beratungssystem.

  • Auch Selbständige können eine Finanzierung beantragen.

Nachteile

  • Bei diesem Angebot sehen wir keine Nachteile.

Die Baufinanzierungszinsen befinden sich gerade noch in einer stabilen Phase. Falls Sie schon längere Zeit auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung sind, ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür. Ein Haus oder eine Wohnung sollten Sie nicht nur als reine Wohn- und Wohlfühlfläche sehen – gerade in der heutigen Zeit dienen Immobilien häufig als Kapitalanlage. Dabei ist es egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten oder einfach für die  Altersvorsorge verwenden wollen. Das Wichtigste bei einer großen Investition ist aber immer noch der richtige Partner an Ihrer Seite. In unserem Baufinanzierung-Vergleich finden Sie die besten Geldhäuser und Makler.

 

immo-finanzcheck.de im Porträt

immo-finanzcheck.de ist ein Finanzportal für die private Baufinanzierung, mit Hauptsitz in Düsseldorf. Die Plattform der VIANTIS AG hat mehr als 1.000 ausgewählte regionale und überregionale Darlehensgeber im Vergleich. Entsprechend groß sind die Aussichten auf niedrige Zinsen und beste Konditionen. 

Es wird ein Immobilienwertrechner auf Gutachterdatenbasis sowie Beratung rund um Kauf und Finanzierung von Immobilien angeboten. Dahinter stehen erfahrene Finanzierungs- und Immobilienspezialisten. Der Makler offeriert maßgeschneiderte Finanzierungen und steht dem privaten Bauherren im gesamten Kreditprozess zur Seite. Mit einem Online-Beratungssystem aus Telefon und Video-Chat wird auf Fragen und Probleme schnell und unkompliziert reagiert. So wird eine Baufinanzierung besonders schnell, einfach und sicher.

 

Personenkreis

Durch das große Netz an verschiedenen Kooperationspartnern kann für jedes Bedürfnis die passende Baufinanzierung bereitgestellt werden. Dabei ist es egal, ob Sie Angestellter, Arbeitnehmer, Soldat oder Freiberufler sind. Gerade für Letztere ist es häufig schwierig, die geeignete Finanzierung zu finden, da Freiberufler und Selbständige oft kein Darlehen aufnehmen können.

 

Was wird finanziert

Es wird der Neubau, der Kauf einer Bestandsimmobilie oder der Bau beziehungsweise Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage finanziert. Für Renovierungen wird ein gesonderter Modernisierungskredit angeboten. Des Weiteren können Sie von möglichen KFW-Förderdarlehen Ihres Bundeslandes profitieren und diese zusätzlich mit Ihrem Baukredit verknüpfen. Für die Zeit nach der Sollzinsbindung wird von den Düsseldorfern eine günstige Anschlussfinanzierung, sowie ein Forward-Darlehen zur Verfügung gestellt. In einem weiteren interessanten Artikel geben wir Ihnen neun wichtige Tipps zur Anschlussfinanzierung mit auf den Weg.

 

Die Bauzinsen

Die Bauzinsen liegen bei allen Laufzeiten weit unter dem Marktdurchschnitt. Das geht vor allem auf die breitgefächerten Partnerschaften mit über 1.000 Banken und Sparkassen zurück. Laut Biallo-Index liegt der durchschnittliche effektive Jahreszins aktuell bei 0,82 Prozent für ein Darlehen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren. Zum Vergleich: Bei immo-finanzcheck.de wird ein effektiver Jahreszins von 0,53 Prozent ausgeschrieben.

  • Repräsentatives Beispiel: Bei einer Darlehenssumme von 300.000 Euro, einer Sollzinsbindung über zehn Jahre, einer Beleihung von 60 Prozent und einer anfänglichen Tilgung von 3,5 Prozent bekommen Sie einen effektiven Jahreszins von 0,53 Prozent. Das entspricht einer monatlichen Rate von genau 1.000 Euro. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist beträgt die Restschuld 192.513,62 Euro.

Für die Zeit nach der vorgeschriebenen Sollzinsbindung wird Ihnen bei immo-finanzcheck.de eine günstige Anschlussfinanzierung vorgeschlagen, um die Restschuld zu begleichen.

Die Zinsen im Überblick

Je nach persönlichen Verhältnissen und Bonität können Sie sich bei dem Finanzmakler auf nachfolgende Zinsen einstellen, die einen Minimalwert darstellen und im Einzelfall auch höher ausfallen können:

Laufzeit             
Effektiver Jahreszins
Biallo.de Bewertung
 5 Jahre
 0,54 %
 5,0 / 5
 10 Jahre
 0,53 %
 4,6 / 5
 15 Jahre
 0,80 %
 5,0 / 5
 20 Jahre
 1,01 %
 4,6 / 5
 25 Jahre
 1,18 %
 3,8 / 5
 30 Jahre
 1,29 %
 3,8 / 5

(Stand 17. September 2021: Die Rechnung basiert auf einem Darlehensbetrag von 300.000 Euro, 60 Prozent Beleihung und 3,5 Prozent Anfangstilgung)

 

Beleihung

Der bei uns angegebene Zinssatz stützt sich auf eine Beleihung von 60 Prozent. Falls Sie über ein geringeres Eigenkapital verfügen und eine höhere Beleihung in Anspruch nehmen, müssen Sie mit Zinsaufschlägen rechnen. Das sind die jeweiligen Aufschläge:

  • Bei einer Beleihung von 70 %: 0,10 Prozent
  • Bei einer Beleihung von 80 %: 0,17 Prozent
  • Bei einer Beleihung von 90 %: 0,33 Prozent

Wenn Sie den kompletten Kaufpreis finanzieren möchten, kommt ein finaler Zinsaufschlag von 0,65 Prozentpunkten auf Sie zu. Damit sichert sich der Kreditgeber bei einer derart hohen Darlehenssumme ab.

 

Die Laufzeiten

Dank der Funktion als Makler können Ihnen die Baufinanzierer von immo-finanzcheck.de individuelle Laufzeiten bis zu 30 Jahren anbieten.

 

Mögliche Darlehenssumme

Sie können sich Beträge ab 50.000 leihen. Für niedrigere Darlehenssummen wird ein Modernisierungskredit angeboten. Nach oben hin ist die Summe auf einen Maximalbetrag bis zu zehn Millionen begrenzt.

 

Ablauf und Beratung für eine Baufinanzierung bei immo-finanzcheck.de

Makler können nicht nur durch niedrige Zinsen überzeugen, sondern vor allen mit einer umfassenden und professionellen Beratung punkten – und das von der Erstellung des Angebots bis zum Ende der Zinsbindung. Während der gesamten Zeit werden Sie von Ihrem persönlichen Experten und Ansprechpartner betreut. Ein weiterer Vorteil: Sie können alle Beratungstermine komplett online oder am Telefon abwickeln – ohne in eine Filiale oder Ähnliches gehen zu müssen – Ihr Berater ist für Sie immer erreichbar.

Finanzierungsanfrage und Konditionen berechnen

Mit einer Finanzierungsbestätigung zeigen Sie gegenüber dem Verkäufer oder Makler Ihre Solvenz. Um die Konditionen zu vergleichen, nutzen Sie ganz einfach den Baufinanzierungsrechner auf der Website von immo-finanzcheck.de. Daraufhin können Sie ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot anfragen. Diese weiteren Rechner stehen noch zur Verfügung:

  • Zinsrechner: Zur Berechnung des tagesaktuellen Zinssatzes für die persönliche Baufinanzierung.
  • Budgetrechner: Verschafft Ihnen einen Überblick über Ihre empfohlene Darlehenshöhe.
  • Immobilienwertrechner: Hilft Ihnen bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie (Auf Gutachterdatenbasis).
  • Volltilgungsrechner: Sagt Ihnen, wie hoch Ihre monatliche Rate sein muss, bis Ihr Kredit abbezahlt ist.
  • Nebenkostenrechner: Ermittelt die anfallenden Grundbuch-, Notarkosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Individuelles Angebot

Ein Experte setzt sich mit Ihnen zusammen, um alle Wünsche und wichtigen Punkte zu besprechen und die optimale Baufinanzierung für Sie zu finden. Hierfür können Sie ganz einfach das flexible Online-Beratungssystem aus Telefon und / oder Videochat nutzen.

Optimale Konditionen finden und Baufinanzierung abschließen

Aus einem Pool von über 1.000 Banken und Sparkassen ermittelt der Finanzberater das passende Angebot. Wenn Sie mit dem Finanzierungsplan einverstanden sind, kümmert sich Ihr persönlicher Berater um die Kreditabwicklung und den Kontakt zu der jeweiligen Bank.

Was passiert nach einem erfolgreichen Abschluss?

Auch nach dem Erhalt der Darlehenssumme kümmern sich die Baufinanzierungsexperten von immo-finanzcheck.de weiter um Sie. Sollten Fragen oder Ungereimtheiten auftreten, ist Ihr persönlicher Berater immer für Sie zur Stelle und sucht nach einer Lösung.

 

Fazit: Niedrige Zinsen bei einer umfassenden und persönlichen Beratung

Im Vergleich zu vielen Baufinanzierungen bei herkömmlichen Banken, kann das Angebot von immo-finanzcheck.de vor allem durch niedrige Zinsen und eine kompetente und persönliche Beratung überzeugen. Ihr persönlicher Berater kümmert sich von der Erstellung des Finanzierungsangebots bis zum Abschluss und sogar noch darüber hinaus um Ihre Bedürfnisse und Fragen. Dadurch können Sie sich viel Stress, Zeit und nicht zuletzt Geld ersparen.

Kontakt:

E-Mail: info@immo-finanzcheck.de
Telefon: 0800 - 777 777 4

Anschrift:

VIANTIS AG
immo-finanzcheck.de
Roßstraße 92
40476 Düsseldorf
Über den Autor David Kotzmann
David Kotzmann, Jahrgang 1994, kommt eigentlich aus dem Bereich Export Sales. Während eines mehrjährigen Auslandsaufenthalts war er unter anderen als Investor und freiberuflicher Blogautor in der Reisetouristikbranche tätig. Seit Anfang 2021 ist David im Team von  biallo.de , schreibt vor allem Produkttests und ist für das Content Editing verantwortlich.
  David Kotzmann