Die Aachener Bank ist Mitglied der genossenschaftlichen Finanz-Gruppe mit ihren gut 800 Volks- und Raiffeisenbanken, der DZ Bank sowie verschiedener anderer Institute. Damit bildet die Finanz-Gruppe den größten Bankenverband Deutschlands.
Aachener Bank im Portrait
Die Aachener Bank ist eine regionale Genossenschaftsbank mit Geschäftsstellen in Aachen und den benachbarten Regionen. Die Bank wurde im Jahr 1899 als Genossenschaftsbank in Aachen von neun Handwerksmeistern gegründet und verfügt über 17 Geschäftsstellen. Das Geldhaus bietet neben sämtlichen Bankdienstleistungen wie Ratenkredit, Autokredit oder Girokonto auch eine Baufinanzierung an.
Personenkreis
Verbraucher erhalten das Baugeld, wenn sie sich in einem unbefristeten Angestelltenverhältnis befinden. Zehn bis 20 Prozent Eigenmittel sollten vorhanden sein.
Was wird finanziert?
Die Aachener Bank finanziert den Kauf, den Neubau und die Modernisierung sowohl selbst genutzter als auch vermieteter Immobilien. Finanziert wird auf fünf bis 30 Jahre. Wer bereits eine Baufinanzierung am Laufen hat, kann – falls die Zinsen bei der Aachener Bank geringer sind – das Angebot der Aachener Bank für seine Anschlussfinanzierung nutzen.
Die Bauzinsen
Die Aachener Bank bietet auch Eigenheimern mit wenig Eigenkapital gute Bauzinsen. Bei hohen Beleihungen sind die Aufschläge moderat. Der Zinssatz hängt von der Beleihung sowie der Laufzeit ab. Bei einem zehnjährigen Baudarlehen mit einer Kreditsumme von 150.000 Euro und einer Beleihung von 60 Prozent verlangen die Finanzdienstleister zum Betrachtungszeitpunkt 0,70 Prozent pro Jahr. Die angenommene Tilgung beträgt zwei Prozent. Zum Vergleich: Beträgt die Beleihungssumme 80 Prozent, so steigt der Zinssatz auf 0,89 Prozent. Wird das Darlehen längere Zeit nicht abgenommen, fallen Bereitstellungszinsen an. Ab dem vierten Monat nach Zusage nimmt die Aachener Bank bei Bestandsimmobilien diesen Extrazins. Bei Neubeuten geschieht dies ab dem 13. Monat.
Laufzeit | effektiver Jahreszins p.a. |
---|---|
5 Jahre | 0,62 % |
10 Jahre | 0,70 % |
12 Jahre | 1,03 % |
15 Jahre | 1,06 % |
20 Jahre | 1,33 % |
30 Jahre | 1,63 % |
Nettodarlehensbetrag von 150.000 Euro, Beleihung 60 Prozent, Tilgung zwei Prozent / Angaben des Anbieters; Stand 14. Mai 2021.
Beleihung
Angehende Eigenheimer sollten mindestens zehn bis 20 Prozent der Gesamtsumme aus eigenen Mitteln bestreiten können. Wer wenig Eigenkapital mitbringt und daher eine höhere Beleihung benötigt, muss Zinsaufschläge in Kauf nehmen. Allerdings fallen diese bei der Aachener Bank recht human aus.
Beratung
Neben den Konditionen spielt auch eine kompetente Beratung bei der Baufinanzierung eine entscheidende Rolle. Hier kann die Aachener Bank punkten, denn Beratung ist vor Ort möglich. Das Informationsangebot auf der Webseite ist gut. Dort lassen sich Termine vereinbaren.
Mögliche Darlehenssumme
Kunden können grundsätzlich bis zu eine Million Euro aufnehmen. Als Richtwert sollten Verbraucher jedoch mindestens zehn, besser aber 20 Prozent der Gesamtsumme aus eigenen Mitteln stemmen können.
Tilgung
Verbraucher müssen mindestens einen Tilgungssatz von einem Prozent wählen. Das Maximum liegt bei fünf Prozent.
Sondertilgungsmöglichkeiten
Kostenfreie Sondertilgung ist im üblichen Rahmen möglich.
Alternativen zum Baugeld der Aachener Bank
Über unseren Baufinanzieriungsvergleich-Vergleich finden Sie interessante Alternativen zum Baugeld der Aachener Bank
Fazit: Eine grundsolide Baufinanzierung
Die Aachener Bank bietet eine gute Baufinanzierung an. Der Zins ist das zentrale Argument einer Baufinanzierung. Hier macht man gerade bei hohen Beleihungen eine gute Figur, so dass auch Haushalte mit weniger Vermögen eine günstige Baufinanzierung erhalten. Die Möglichkeit der kostenlosen Sondertilgung ist gut. Insgesamt ist das Angebot empfehlenswert.