Produktcheck Baufinanzierung Degussa Bank

Die Degussa Bank aus Frankfurt am Main bietet Privathaushalten neben einigen anderen Produkten auch Baufinanzierungen an. Die Zinsbindung beträgt ein bis zehn Jahre. Auch 15 und 20 Jahre sind möglich. Bauherren oder künftige Käufer einer bestehenden Immobilie müssen Minimum 50.000 Euro abnehmen. Außerdem schreiben die Frankfurter mindestens eine Tilgungshöhe von zwei Prozent vor, höchstens können sich Kreditnehmer für 20 Prozent entscheiden. Dabei darf die zu Beginn vereinbarte Laufzeit nicht unterschritten werden. Die maximale Sondertilgungshöhe setzt die Degussa Bank bei fünf Prozent an – allerdings gegen einen Zinsaufschlag in Höhe von 0,07 Prozent. Ebenfalls etwas kostspieliger wird die Baufinanzierung, wenn man den bereitgestellten Kredit nicht zeitnah abruft. Jedoch fallen in den ersten neun Monaten noch keine Bereitstellungszinsen an.

Die Zinssätze bewegen sich im absoluten Spitzenbereich des Biallo-Baufinanzierungsvergleichs. Fair ist auch, dass die Degussa Bank gar nicht erst einprozentige Tilgungsraten anbietet, die eine Finanzierung über Jahrzehnte hinauszögern und damit extrem verteuern würde. Verbraucherfreundlich ist auch, dass erst ab dem zehnten Monat Bereitstellungszinsen anfallen.

Eine jährlich fünf-prozentige Sondertilgung ist zwar möglich, schlägt aber mit einem Zinsaufschlag in Höhe von 0,07 Prozent zu Buche. Hier zeigen sich manche Konkurrenten etwas kulanter.

1822 direkt, die Online-Tochter der Frankfurter Sparkasse, bietet teilweise noch bessere Zinsen. Außerdem können Kunden hier jährlich eine kostenlose Sondertilgung von fünf Prozent durchführen. Bei größeren Sondertilgungsraten fallen ebenfalls zusätzliche Kosten an.