Produktcheck Baufinanzierung Degussa Bank

Die Degussa Bank aus Frankfurt am Main bietet Privathaushalten neben einigen anderen Produkten auch Baufinanzierungen an. Die Zinsbindung beträgt ein bis zehn Jahre. Auch 15 und 20 Jahre sind möglich. Bauherren oder künftige Käufer einer bestehenden Immobilie müssen mindestens 50.000 Euro abnehmen. Außerdem schreiben die Frankfurter eine Mindesttilgungshöhe von zwei Prozent vor, höchstens können sich Kreditnehmer für 20 Prozent entscheiden.

Dabei darf die zu Beginn vereinbarte Laufzeit nicht unterschritten werden. Die maximale Sondertilgungshöhe setzt die Degussa Bank bei fünf bzw. zehn Prozent an – allerdings fällt hierfür ein Zinsaufschlag an. Die genauen Modalitäten klären angehende Kreditnehmer vor Vertragsunterzeichnung mit ihrem Berater. Ebenfalls etwas kostspieliger wird die Baufinanzierung, wenn man den bereitgestellten Kredit nicht zeitnah abruft. Jedoch fallen in den ersten neun Monaten noch keine Bereitstellungszinsen an. Danach erhebt die Bank 0,25 Prozent der Darlehenssumme.

Die Zinssätze bewegen sich im Spitzenbereich des Biallo-Baufinanzierungsvergleichs. Zum Betrachtungszeitpunkt ergibt sich für 15-jähriger Darlehen bei einer Beleihung von 60 Prozent und 2,5 Prozent Anfangstilgung für einen Kredit über 200.000 Euro ein attraktiver Effektivzins in Höhe von 1,57 Prozent. Fair ist auch, dass die Degussa Bank gar nicht erst einprozentige Tilgungsraten anbietet, die eine Finanzierung über Jahrzehnte hinauszögern und damit extrem verteuern würde. Verbraucherfreundlich ist zudem, dass erst ab dem zehnten Monat Bereitstellungszinsen anfallen.

Die jährliche Sondertilgung fällt zwar mit bis zu zehn Prozent üppig aus, dafür wird aber ein Obolus in Form eines Zinsaufschlags fällig. Die Höhe kann laut Kunden-Chat nicht pauschal angeben werden. Auch auf der Webseite finden wir keine genauen Angaben dazu. Hier zeigen sich manche Konkurrenten etwas kulanter und transparenter.