Die Baufinanzierung der DTW im Test

Nach einem historisch lukrativen Jahr 2021 für neue Bauherren schießen die Zinsen aktuell bei fast allen Banken wieder in die Höhe. Daher sollten Sie die Angebote gründlich vergleichen, gerade wenn Sie in diesem Jahr Ihren Traum vom eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung verwirklichen wollen. Hierbei kommen die Finanzmakler ins Spiel. Der größte Vorteil dabei: Sie müssen sich nicht auf ein Angebot beschränken, sondern können aus einem großen Pool von Banken die passende Finanzierung auswählen. Falls Sie jedoch lieber selbst die Konditionen vergleichen möchten, können wir Ihnen unseren Baufinanzierung-Vergleich empfehlen.

Die DTW im Porträt

Die DTW Immobilienfinanzierung ist ein Unternehmen der DTW GmbH. Diese gehört zu den bedeutendsten Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland. Das Mannheimer Unternehmen wurde im Jahr 2002 gegründet. Die DTW Immobilienfinanzierung arbeitet mit zahlreichen renommierten Banken zusammen, um laut eigener Aussage ihren Kundinnen und Kunden das bestmögliche Angebot garantieren zu können.

Was wird finanziert?

Egal, ob es sich um einen Neubau, den Kauf einer bestehenden Immobilie oder eine Modernisierung handelt – die DTW deckt den kompletten Baufinanzierungsbereich ab. Dabei werden auch alle möglichen Förderprogramme wie KfW-Darlehen mit einbezogen. Für eine günstige Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen können Sie sich an Ihren persönlichen Berater wenden.

Personenkreis

Einer der großen Vorteile eines Maklers ist die Flexibilität. Wo Selbstständige und Freiberufler bei einigen Banken Probleme haben einen Kredit zu bekommen, kümmert sich die DTW um ein maßgeschneidertes Angebot. Voraussetzung ist eine geregelte Einkommensquelle mit entsprechender Bonität und ein Wohnsitz in Deutschland.

Die Bauzinsen

Der allgemeine Trend bei den Bauzinsen geht ganz klar nach oben. Diese liegen laut Biallo-Index bei einem neuen Jahreshoch von 1,06 Prozent für ein zehnjähriges Darlehen. Umso interessanter wird es, wenn wir uns zum Vergleich die Baufinanzierung der DTW ansehen. Die Mannheimer bieten bei einer Zinsbindung von zehn Jahren, einem Kreditbedarf von 300.000 Euro, einer Beleihung von 60 Prozent und einer Anfangstilgung von 3,5 Prozent, einen Spitzenzins von 0,60 Prozent pro Jahr. Wenn Sie dann noch die umfassende persönliche Beratung einbeziehen, kann sich das Angebot sehen lassen.

Die Zinsen im Überblick

Quelle: biallo.de / Angaben des Anbieters. Die Berechnung basiert auf 300.000 Euro Darlehen, 3,5 % Anfangstilgung, 60 % Beleihung und einer Laufzeit von zehn Jahren.

Beleihung

Alle angegeben Zinssätze gelten für eine Beleihung von 60 Prozent. Falls Sie weniger Eigenkapital mitbringen, müssen Sie mit Zinsaufschlägen rechnen. Setzen Sie sich einfach mit Ihrem persönlichen Berater in Verbindung und dieser wird aufgrund Ihrer Angaben die passende Beleihung für Ihre Wunschimmobilie ermitteln.

Darlehenssumme

Ein weiterer Pluspunkt eines Finanzmaklers ist die Kreditsumme. Hierbei sind weder nach unten noch nach oben Grenzen gesetzt – durch den großen Pool an Finanzpartnern findet sich immer ein passendes Angebot.

Sondertilgungsmöglichkeiten

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, das bedeutet, Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von fünf Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme sind pro Jahr kostenfrei. Falls Sie die komplette Darlehenssumme auf einmal tilgen möchten, müssen Sie die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen.

Bereitstellungszinsen

Die Höhe der Bereitstellungszinsen kann erst bei einer bestehenden Finanzierungsanfrage ermittelt werden. Diese variieren je nach Angebot und dem jeweiligen Finanzierer.

So läuft eine Baufinanzierung mit der DTW ab

Zuerst stellen Sie eine unverbindliche Online-Voranfrage mit allen wichtigen Eckdaten Ihres Bau- oder Kaufvorhabens. Im Anschluss setzt sich ein Baufinanzierungsexperte der DTW mit Ihnen in Verbindung, um alle weiteren Punkte zu besprechen. Dieses Vorgespräch kann entweder vor Ort, per Telefon oder über ein Onlinemeeting stattfinden. Wenn Sie sich für eine Finanzierung über die DTW entscheiden, müssen Sie alle notwendigen und relevanten Formulare ausfüllen. Daraufhin wird Ihnen Ihr persönlicher Berater verschiedene Angebote vorlegen und Ihnen deren Vor- und Nachteile erläutern. Sobald Sie sich für ein Angebot entschieden haben, fehlen nur noch die nötigen Unterschriften und Verträge.

Wichtig zu wissen: Auch nach einem Vertragsabschluss kümmert sich Ihr persönlicher Berater weiterhin um Ihre Anliegen oder aufkommende Fragen. Wenn Sie gegen Ende der Vertragslaufzeit ein mögliches Forward-Darlehen oder eine Anschlussfinanzierung abschließen wollen, können Sie sich ohne zusätzliche Kosten an Ihren Berater wenden, um sich ein günstiges Angebot zu sichern.

Fazit: Top-Zinsen bei umfangreicher persönlicher Beratung

Die Baufinanzierung der DTW kann ab einer Zinsbindung von zehn Jahren vollends überzeugen. Das Angebot vereinigt günstige Konditionen mit einer professionellen und persönlichen Beratung. Im Gegensatz zu vielen herkömmlichen Banken und Sparkassen können gerade Makler durch eine Vielzahl von interessanten Angeboten glänzen.