Produkttest Baufinanzierung Debeka
von Kevin Schwarzinger
31.07.2019
Die Debeka ist besser bekannt für ihre Versicherungssparte, doch bieten die Koblenzer neben Geldanlageprodukte wie Festgeld auch eine Baufinanzierung an. Angehende Immobilienkäufer können bei Debeka ein Annuitätendarlehen mit Bindungsfristen von zehn bis 30 Jahren aufnehmen. Die anfängliche Tilgungsrate darf dabei bis zu zehn Prozent jährlich betragen. Die Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent pro Monat werden bei Bestandsimmobilien nach Ablauf der ersten zehn Monate fällig, bei selbstgenutzten Neubauten erst nach zwölf Monaten. Zum Betrachtungszeitpunkt bietet die Debeka für einen zehnjährigen Baukredit, bei einer Beleihung von 60 Prozent und einer monatlichen Anfangstilgung von 2,5 Prozent, einen Bauzins von 0,65 Prozent effektiv pro Jahr.
Der Zinssatz bewegt sich im Spitzenfeld. So notieren laut Biallo-Baugeld-Index die Durchschnittszinsen für zehnjährige Baukredite bei aktuell 0,88 Prozent pro Jahr. Auch positiv ist die Möglichkeit der gebührenfreien Sondertilgung, die mit zehn Prozent sogar überdurchschnittlich hoch ausfällt. Kulant ist auch, dass die Bereitstellungskosten – zumindest bei Neubauten – erst ab dem 13. Monat fällig werden.
Im Vergleich zu anderen Anbietern ist das Zinsangebot der Debeka bei längerer Zinsbindung nur durchschnittlich.
| Zinsen (80 Prozent) | Zinshöhe (100%) 5.0 | 5.0 |
|---|---|---|
| Laufzeiten (5 Prozent) | verschiedene Laufzeiten (100%) 4.0 | 4.0 |
| Sondertilgung (5 Prozent) | Sondertilgung (100%) 2.0 | 2.0 |
| Nebenbedingungen (10 Prozent) | Bereitstellungszinsen (50%) 4.0 Bereitstellung ab (50%) 5.0 | 4.5 |
| Gesamtbewertung (Bestnote: 5 Sterne) | 4.8 |
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