12
Auf einen Blick
  • Die Interhyp AG aus München ist ein sogenannter Baukreditvermittler. Seit 2008 ist sie Teil der ING Groep.

  • Aus einem Pool von über 500 Partnerbanken suchen die Experten von Interhyp ihren Kundinnen und Kunden eine maßgescheiderte Baufinanzierung.

  • Für eine 15-jährige Baufinanzierung lockt ein attraktives Angebot über 0,78 Prozent effektiv pro Jahr.

Fazit: Gute Alternative zu klassischen Banken

 

Bewertung Baugeld Interhyp

Zinsen
(80 Prozent)
Im Vergleich zum Biallo-Index
(100%)
5.00
5.00
Laufzeiten
(5 Prozent)
Anzahl möglicher Laufzeiten
(100%)
5.00
5.00
Sondertilgung
(5 Prozent)
Schätzkosten
(20%)
Zuschlagsfreie Sondertilgung
(100%)
5.00
2.00
2.50
Nebenbedingungen
(10 Prozent)
Bereitstellung ab
(50%)
Bereitstellungszinsen
(50%)
2.00
2.00
2.00

Vorteile

  • niedrige Zinsen ab 15 Jahren Laufzeit

  • große Auswahl an Laufzeiten

  • über 500 Partnerbanken

  • persönliche Beratung an rund 100 Standorten

Nachteile

  • hohe Zinsen bei kurzer Laufzeit

  • eingeschränkte Sondertilgung

Im Baufinanzierungs-Vergleich von biallo.de finden Sie nicht nur die Konditionen überregionaler Anbieter. Wenn Sie Ihre Postleitzahl in das entsprechende Feld eingeben, werden Ihnen auch die Konditionen der Regionalbanken in Ihrer Umgebung angezeigt.

Interhyp im Porträt

Die Interhyp ist kein Baufinanzierer im ursprünglichen Sinn. Vielmehr tritt die Interhyp als Kreditvermittler auf. Im Jahr 2016 hat Interhyp Kredite in Höhe von 18 Milliarden Euro vermittelt, 2014 waren es noch 11,2 Milliarden Euro. Damit sind die Münchner bundesweit die Nummer eins in ihrem Segment. Das im Jahr 1999 gegründete Unternehmen vermittelt Finanzierungslösungen von mehr als 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen. Die Idee: Durch die breite Auswahl soll der Kunde eine möglichst attraktive Baufinanzierung erhalten. Da es möglich ist, KfW-Darlehen einzubringen, sind weitere Rabatte zu ergattern.

Personenkreis

Die Interhyp vermittelt sowohl an Angestellte als auch Selbstständige und Freiberufler eine Immobilienfinanzierung, sofern ein regelmäßiges Einkommen vorhanden ist. 

Was wird finanziert?

Die Interhyp AG vermittelt nicht nur Baufinanzierungen für Immobilien in Deutschland. Sie können auch ein Finanzierungsangebot für Ihre Auslandsimmobilie erhalten. Voraussetzung: Das Darlehen muss durch eine Grundschuld auf eine in Deutschland befindliche Immobilie abgesichert werden. 

Die Bauzinsen

Die Bauzinsen liegen vor allem bei längerer Zinsbindungsfrist (ab 15 Jahren) deutlich unter dem Branchenschnitt. So gibt es bei der Interhyp einen 15-jährigen Baukredit über 300.000 Euro derzeit für bereits 0,78 Prozent effektiv pro Jahr. Zum Vergleich: Laut Biallo-Baugeld-Index liegen die durchschnittlichen Zinsen für eine 15-jährige Baufinanzierung bei 1,10 Prozent pro Jahr. 

Die Konditionen im Überblick: 

Laufzeit Zinsen p.a. Biallo-Bewertung
 5 Jahre  0,50 %  3,8 / 5
 8 Jahre  0,55 %  4,6 / 5
 10 Jahre  0,60 %  4,2 / 5
 12 Jahre  0,73 %  4,6 / 5
 15 Jahre  0,78 %  4,6 / 5
 20 Jahre  0,97 %  4,6 / 5
 25 Jahre  0,97 %  4,6 / 5
 30 Jahre  1,00 %  4,6 / 5
Quelle: Baufinanzierungs-Vergleich von biallo.de / Beleihung 60 % / Darlehenssumme 300.000 Euro / Stand 6.10.2021 / Angaben ohne Gewähr

Beleihung, Laufzeiten und Darlehenssumme

Alle angegebenen Zinssätze gelten für eine Beleihung bis 60 Prozent. Wer weniger Eigenkapital mitbringt und daher eine höhere Beleihung benötigt, muss Zinsaufschläge in Kauf nehmen. Bei einer Beleihung von 70 Prozent gibt es eine Zinsverteuerung von 0,10, bei 90 Prozent sind es 0,30 und bei 100 Prozent 0,85 Prozentpunkte. Als Zinsbindungen stehen Ihnen fünf bis 30 Jahre zur Verfügung. Einen Baukredit erhalten Sie ab einer Mindestsumme von 25.000 Euro. Eine Begrenzung nennt der Baukreditvermittler nicht. Wer allerdings weniger Geld benötigt, sollte sich stattdessen für einen günstigen Ratenkredit oder Wohnkredit entscheiden. 

Sondertilgung

Je nach Partnerbank kann die kostenlose Sondertilgungsoption zwischen fünf und zehn Prozent betragen. Bei Letzterem werden nicht selten Zinsaufschläge fällig. Wenn Sie den kompletten Kredit auf einen Schlag zurückzahlen möchten, müssen Sie die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen. 

Beratung

In Sachen Beratung kann die Interhyp auftrumpfen. An rund 100 Standorten bundesweit können Sie sich ausführlich von den Experten beraten lassen. Ein Termin lässt sich schnell und unkompliziert per Online-Anfrage vereinbaren. Zudem bietet der Vermittler auch einen Rückrufservice an, um die ersten Fragen zur Finanzierung zu klären. 

Fazit: Gute Alternative zu klassischen Banken

Die Interhyp bietet eine attraktive Alternative zu klassischen Baufinanzierungen. Vor allem die ausführliche Beratung von der Anfrage bis hin zum Ende der Sollzinsbindung kann überzeugen. Wie gut die Konditionen tatsächlich ausfallen, kann aber von Fall zu Fall variieren.

Alternativen zum Baugeld der Interhyp

Gerade, wenn Sie sich für ein Baugeld mit attraktiveren und Zinsen und langen Laufzeiten interessieren, lohnt sich ein Blick auf die Konkurrenz. Schauen Sie dafür gerne in unserem Baufinanzierungs-Vergleich vorbei. Anbei noch einige interessante Beispiele:

Baugeld der Sparda-Bank Baden-Württemberg

Baufinanzierung der ING

Baufinanzierung der PSD Nürnberg

Kontakt und Service

Internet: www.interhyp.de
E-Mail: info@interhyp.de
Telefon: 089 203070
Fax: 089 20307-51000

Postanschrift:

Postfach 46 04 48
80912 München


Über den Autor Kevin Schwarzinger
Jahrgang 1988, studierte Geschichte und Philosophie an der Ludwig-Maximilians-Universität in München und war währenddessen bereits als Werkstudent bei biallo.de angestellt. Seit 2016 ist er Mitglied der Redaktion und verfasst dort überwiegend Artikel zu Geldanlagethemen. Daneben publiziert er regelmäßig in Tageszeitungen, wie Münchner Merkur, Rhein Main Presse, Frankfurter Neue Presse oder Donaukurier.
  Kevin Schwarzinger