- Die Sparda-Bank Baden-Württemberg offeriert bei nahezu allen Laufzeiten niedrige Bauzinsen.
- Zum Betrachtungszeitpunkt bietet die Genossenschaftsbank ein zehnjähriges Darlehen für 0,69 Prozent pro Jahr.
- Sondertilgungen sind bis zu fünf Prozent der Restsumme pro Jahr kostenlos möglich.
- Die Genossenschaftsbank bietet zudem unter dem Namen "SpardaMyBaufi" auch einen eigenen Finanzierungsrechner an.
- Das Darlehen der Genossenschaftsbank ist bundesweit erhältlich.
Fazit: Niedrige Bauzinsen – und das nicht nur für Schwaben
Bewertung Sparda-Bank Baden-Württemberg
Vorteile
- Bei vielen Laufzeiten gehören die Zinsen zu den niedrigsten am Markt.
- Die Sparda-Bank Baden-Württemberg bietet eine große Auswahl an Laufzeiten bis maximal 30 Jahre.
- Jährlich sind Sondertilgungen bis zu fünf Prozent der Restdarlehenssumme kostenfrei möglich.
- Die Genossenschaftsbank erhebt in den ersten sechs Monaten keine Bereitstellungszinsen.
- Das Geldhaus bietet ein dichtes Beraternetz in ihrer Region.
- Produkte sind bundesweit erhältlich.
Nachteile
- Einige Wettbewerber zeigen sich im Bereich Bereitstellungszinsen etwas kulanter.
Die Sparda-Bank Baden-Württemberg im Portrait
Im badischen Karlsruhe wurden 1896 die "Eisenbahn-Spar- und Darlehenskassen" ins Leben gerufen. Ihr Zweck war es, den Beamten der Eisenbahn, Post und Dampfschifffahrt finanzielle Sicherheit zu bieten. Die Sparda-Bank Baden-Württemberg entstand in der heutigen Form 1999 aus der Verschmelzung der Sparda-Banken Karlsruhe und Stuttgart. Als Genossenschaftsbank legt sie großen Wert auf soziales Engagement und möchte Brücken schlagen "zwischen Gesunden und Kranken, zwischen Kunst und Kapital", so ihre Selbstdarstellung. Sitz der Bank ist Stuttgart.
Personenkreis
Eine Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Baden-Württemberg bekommen nicht nur Arbeitnehmer, sondern auch Selbstständige und Freiberufler.
Lesen Sie auch: Baufinanzierung für Selbstständige
Was wird finanziert?
Finanziert werden der Kauf und Neubau einer Immobilie sowie jede wohnwirtschaftliche Verwendung, wie etwa eine Modernisierung oder ein Umbau.
Die Bauzinsen
Bei einer Darlehenssumme von 300.000 Euro, einer Beleihung von 60 Prozent und einer monatlichen Anfangstilgung von 3,5 Prozent, bietet die Sparda-Bank Baden-Württemberg bei einen zehnjährigen Baukredit für 0,69 Prozent effektiv pro Jahr. Damit liegen die Bauzinsen deutlich unter dem Biallo-Baugeld-Index. So notieren laut Index die durchschnittlichen Zinsen für einen zehnjährigen Baukredit aktuell bei 0,81 Prozent pro Jahr.
Die Zinsen im Überblick
| Laufzeit | Effektiver Jahreszins p.a. |
| 5 Jahre |
0,63% |
| 8 Jahre |
0,63% |
| 10 Jahre |
0,69% |
| 12 Jahre |
0,80% |
| 15 Jahre |
0,92% |
| 20 Jahre |
1,14 % |
| 25 Jahre |
2,50 % |
| 30 Jahre |
3,25 % |
Betrag 300.000 Euro, Beleihung 60 %, Stand April 2021.
Beleihung
Die oben aufgeführten Zinsen beziehen sich auf einen Beleihungswert von 60 Prozent. Hat man weniger Eigenkapital und benötigt deshalb eine höhere Beleihung, berechnet die Bank Zinsaufschläge. Bei einer Beleihung von 70 Prozent gibt es einen Zinsaufschlag von 0,04 Prozentpunkten, bei 80 Prozent sind es 0,08 Prozentpunkte, bei 90 Prozent 0,18 und bei 100 Prozent 0,26 Prozentpunkte.
Beratung
Die Sparda-Bank Baden-Württemberg bietet eine Beratung per Telefon (24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche), mittels E-Mail, online via Video-Chat sowie in den Filialen. Die Filial- und Video-Termine können Verbraucher bequem über die Internetseite vereinbaren.
Mögliche Darlehenssumme
Als Mindestdarlehenssumme fordert die Sparda-Bank Baden-Württemberg 25.000 Euro, eine Grenze nach oben gibt es nicht.
Tilgung
Kunden müssen mindestens ein Prozent pro Jahr tilgen.
Sondertilgungsmöglichkeiten
Die Sparda-Bank Baden-Württemberg gestattet jährliche Sondertilgungen bis zu fünf Prozent der ausstehenden Darlehenssumme – und das kostenfrei. Bei zehn Prozent Sondertilgung fallen 0,10 Prozent Zinsaufschlag an.
Höhe der Bereitstellungszinsen
Ab dem siebten Monaten werden Bereitstellungszinsen in Höhe 0,25 Prozent pro Monat fällig.
Fazit: Niedrige Bauzinsen – und das nicht nur für Schwaben
Die Baufinanzierung der Sparda-Bank Baden-Württemberg ist rundum überzeugend. Das Besondere: Nicht nur Häuslebauer aus der Region profitieren, denn der Baukredit ist bundesweit erhältlich.
Kontakt:
Telefon: 0711 / 2006-3801
Telefax: 0711 / 2006-3805
Anschrift:
Sparda-Bank Baden-Württemberg eG70139 Stuttgart