Produktcheck Baufinanzierung Sparda-Bank Baden-Württemberg

Merkmale

Die Sparda-Bank Baden-Württemberg bietet neben etlichen Standardbankprodukten auch Baufinanzierungen an. Die Genossenschaftsbank richtet sich dabei an Kundschaft im Bundesland Baden-Württemberg. Das Kreditinstitut vergibt Darlehen grundsätzlich ab einer Summe von 100.000 Euro. Wer sich kleinere Beträge borgen will, muss mit einem Zinsaufschlag leben. Als Zinsbindungsfristen sind fünf bis 30 Jahre vorgesehen. Die auf der Internetseite ausgewiesenen Zinsen beziehen sich auf einen Beleihungswert bis 60 Prozent. Aber auch höhere Beleihungen sind möglich. Bei Objektbesichtigungen seitens der Sparda-Bank Baden-Württemberg fallen sogenannte Schätzkosten an. Bereitstellungszinsen fallen ab dem vierten Monat in Höhe von 0,25 Prozent an. Mit einer jährlich kostenlosen Sondertilgung von fünf Prozent (Minimum 2.500 Euro) zeigt sich die Genossenschaftsbank in diesem Punkt jedoch kulanter. Zumal gegen einen kleinen Aufschlag auch ambitionierte zehn Prozent möglich sind.

Stärken

Die Zinssätze der Sparda-Bank Baden-Württemberg bewegen sich in der absoluten Spitzengruppe - und das konstant. Neben den attraktiven Zinsen für die diversen Laufzeiten fällt ein weiterer Aspekt positiv aus: die Sondertilgungsmodalitäten. Kunden können umfangreich sondertilgen. Das beschleunigt den Schuldenabbau.

Schwächen

Bei Objektbesichtigungen nimmt die Sparda-Bank Baden-Württemberg 150 Euro an Schätzkosten. Ein weiteres Manko sind die Bereitstellungszinsen, die bereits ab dem vierten Monat mit 0,25 Prozent zu Buche schlagen. Hier sind andere Banken durchaus großzügiger. Bei längeren Bindungsfristen sind die Zinssätze weniger interessant.

Wettbewerb

Noch etwas attraktiver, wenn um Sondertilgungsmöglichkeiten geht, ist Debeka. Auch in Sachen Bereitstellungszinsen zeigt sich Debeka kulanter, da diese erst ab dem zehnten (bzw. 13. Monat bei selbstgenutzten Neubauten) Geld fordert. Dafür bietet die Sparda-Bank Baden-Württemberg bei Darlehenslaufzeiten bis 15 Jahren bessere Zinsen.

Fazit: Die Sondertilgungsmöglichkeiten sind interessant und für die meisten Kunden völlig ausreichend. Die Zinssätze sind für kürzere Laufzeiten äußerst attraktiv. Bei Fristen von 20 Jahren und länger gibt es jedoch attraktivere Anbieter.