Produkttest Volltilgerdarlehen Degussa Bank

Merkmale

Die Degussa Bank bezeichnet sich als "Worksite Bank". Das bedeutet: Die rund 200 Filialen befinden sich meist auf Betriebsgeländen von Unternehmen und in Industrieparks. Das Geldhaus bietet Immobilienkredite ab 50.000 Euro an. Es finanziert jegliche Art von Privatimmobilien und bietet neben Volltilgerdarlehen auch Annuitätendarlehen, Anschluss- und Zwischenfinanzierungen. Förderprogramme – wie etwa KfW-Darlehen – bezieht die Bank in ihr Finanzierungskonzept mit ein. Die Kreditlaufzeit für die Volltilgungsvariante kann zwischen zehn und 20 Jahren betragen. In dieser Zeit wird das Darlehen komplett zurückgezahlt. Sondertilgungen sind bis zu fünf Prozent der Darlehenssumme gegen Zinsaufschlag möglich.

Stärken

Der Zinssatz bei einer Laufzeit von zehn Jahren gehört bundesweit zu den günstigsten. Bereitstellungszinsen von 0,25 Prozent pro Monat erhebt die Bank erst ab dem 10. Monat. Die Degussa finanziert Objekte bis zu 100 Prozent bei selbstgenutzten und bis zu 90 Prozent bei vermieteten Immobilien. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis beziehungsweise die Herstellungskosten.

Schwächen

Die Zinsbindung ist auf 20 Jahre begrenzt. Eine zusätzliche Laufzeit über 25 Jahre wäre wünschenswert.

Fazit: Die Degussa Bank bietet faire Konditionen zum günstigen Preis. Das Volltilgerdarlehen ist ein attraktives Angebot mit zahlreichen Variationsmöglichkeiten.