Produktcheck Baufinanzierung 1822 direkt

Charlotte Gonschorrek
von Charlotte Gonschorrek
03.04.2017
Auf einen Blick
"Mit günstigen Zinsen in die eigenen vier Wände". Wie gut ist die Baufinanzierung der 1822direkt?
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Merkmale

Die Online-Tochter der Frankfurter Sparkasse ermittelt aus einem Pool von über 150 Finanzierungspartnern das beste Angebot für den Kunden. Nur eigengenutzte Immobilien können finanziert werden, wobei ein Darlehen ab 50.000 Euro möglich ist. Die Zinsbindungsfrist liegt zwischen fünf bis 25 Jahren. Das Baudarlehen gibt es nur bei Online-Abschluss - und nur gegen eine erstrangige Absicherung im Grundbuch.

Grundsätzlich ist eine Beleihung bis 100 Prozent möglich. Wer statt der üblichen 60 Prozent die Beleihungsgrenze von 80 Prozent erreicht, muss sich nur eine Zinserhöhung von weniger als 0,20 Prozentpunkten einrichten. Selbstverständlich können auch Fördermittel der KfW-Förderbank mit in die Finanzierung einbezogen werden. Auch Volltilgerdarlehen sind möglich und nach Ablauf der Zinsbindungsfrist bei Annuitätendarlehen vermittelt 1822 direkt auch zinsgünstige Anschlussfinanzierungen.

Stärken

1822 direkt bietet seit Langem verlässlich ein überdurchschnittlich günstiges Zinsniveau. Die Zinskurve verläuft ständig deutlich unterhalb des Biallo-Index Baufinanzierung, der aus weit über 100 Angeboten einen Durchschnittswert der Baufinanzierungs-Angebote für zehn Jahre Zinsbindung abbildet. Positiv ist auch die kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeit von fünf Prozent pro Jahr - und selbst, wenn der Kunde den geringfügigen Zinsaufschlag für eine zehnprozentige Sondertilgung im Jahr wählt, liegt 1822 direkt immer noch fast an der Spitze der Baufinanzierer.

Schwächen

Ab dem sechsten, bei Neubauten ab dem zwölften Monat, werden 0,25 Prozent Bereitstellungszinsen berechnet.

Wettbewerber

Hypovereinsbank und Degussa-Bank sind mit regelmäßig günstig verzinsten Baugeldofferten harte Wettbewerber von 1822 direkt.

Fazit

Günstige Konditionen und individuelle Lösungen machen 1822 direkt seit langem zu einem der Top-Anbieter unter den Baufinanzierern.

Bewertung
Baufinanzierung 1822 direkt
Zinsen (70 Prozent) Zinshöhe (100%) 5 5.0
Sondertilgung (20 Prozent) Sondertilgung (100%) 5 5.0
Nebenbedingungen (10 Prozent) Bereitstellungszinsen (80%) 3 Schätzkosten (20%) 5 3.4
Gesamtbewertung (Bestnote: 5 Sterne) 4.8
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Sie gehört zu den Biallo-Mitarbeitern der ersten Stunde. Seit bald zwei Jahrzehnten sorgt die promovierte Naturwissenschaftlerin für die Datenbasis der Vergleichsrechner.

Sie recherchiert über Finanzprodukte- und -dienstleistungen und stellt tagesaktuell die Konditionen von mehr als hundert Banken zusammen. Ihr Fachwissen bringt sie auch als Autorin ein. Charlotte Gonschorrek testet Konten, Karten, Kredite und Geldanlagen. Sie schreibt Hintergrundberichte und Produktchecks.

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Quelle: www.datenschutzbeauftragter-info.de