Das Baugeld der BBBank im Test

Ob klassische Bank, Versicherung oder Baukreditvermittler: Mit dem Baufinanzierungs-Vergleich von biallo.de finden Sie  Konditionen verschiedener Anbieter. Das Besondere: Im Vergleich sind nicht nur die großen Privatbanken und Sparkassen gelistet, sondern auch etliche regionale Anbieter. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl ein und Sie sehen, welche Konditionen die Banken in Ihrer Region bieten.

Die BBBank im Porträt

Die BBBank – vormals Badische Beamtenbank – hat ihren Sitz in Karlsruhe und ist eine der größten Genossenschaftsbanken Deutschlands. Gegründet wurde das Geldhaus im Jahre 1921 für Menschen, die im öffentlichen Sektor arbeiten.

Mittlerweile ist sie bundesweit für alle Kunden im Privatkundenbereich tätig und bietet neben Finanzierungen auch Girokonten, Versicherungen sowie eine Baufinanzierung an.

Diese Produkte der BBbank haben wir ebenfalls getestet:

• Ratenkredit der BBBank

Personenkreis

Ob Angestellte oder Beamte: Alle Arbeitnehmer können bei der BBBank ein Baudarlehen beantragen. Dabei kommen – aus der Tradition heraus – speziell Mitarbeiter im öffentlichen Dienst in den Genuss von zahlreichen Vorteilen. Selbstständige und Freiberufler erhalten keinen Kredit.

Was wird finanziert?

Die BBBank stellt Annuitätendarlehen, Volltilgerdarlehen sowie endfällige Darlehen für Kauf, Neubau, Umbau und Modernisierung selbst genutzter und auch vermieteter Wohneinheiten zur Verfügung. Auch Grundstücke und Objekte von Bauträgern können Sie über die BBBank finanzieren. Neben der Erstfinanzierung bietet die BBBank auch Umschuldungen und Anschlussfinanzierungen an. Wenn Sie möchten, können Sie auch staatliche Fördermittel wie KfW-Darlehen mit Ihrem Darlehen kombinieren.

Die Bauzinsen

Die BBBank berechnet bei einer Darlehenssumme von 300.000 Euro, einer Anfangstilgung von 3,5 Prozent und einer Laufzeit von zehn Jahren aktuell 3,53 Prozent Bauzinsen effektiv pro Jahr. Damit liegt der Zinssatz minimal unter dem Biallo-Baugeld-Index, einem Durchschnittszins aller auf biallo.de gelisteten Angebote. Dieser notiert aktuell bei 3,93 Prozent. 

Positiv: Beamte und Arbeitnehmer im öffentlichen Dienst dürfen sich über einen Extra-Zinsrabatt freuen.

Die Konditionen im Überblick:

Quelle: Baufinanzierungs-Vergleich von biallo.de / Stand 3. November 2022. Darlehenssumme 300.000 €, 60 % Beleihung, 3,5 % Anfangstilgung

Beleihung

Alle angegebenen Zinssätze gelten für eine Beleihung bis 60 Prozent. Eine 100-prozentige Beleihung ist möglich (Vollfinanzierung), für Angestellte im öffentlichen Dienst und Beamte sogar ohne Mehrkosten. Klassische Arbeitnehmer müssen mit einer Zinsverteuerung von 0,40 Prozentpunkten rechnen.

Mögliche Darlehenssumme

Die Darlehen im privaten Bereich werden ab einer Summe von 50.000 Euro vergeben, nach oben ist keine Grenze angegeben. Wenn Sie allerdings nicht mehr als 250.000 Euro benötigen, erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Kreditzusage, sofern Sie alle Unterlagen eingereicht haben.

Anzahl der Laufzeiten

Die kürzeste Zinsbindungsfrist beträgt fünf Jahre, maximal können Sie sich bis zu 20 Jahre an die BBBank binden. Längere Laufzeiten werden nicht angeboten. Etliche Wettbewerber bieten in diesem Punkt deutlich mehr – zum Teil Laufzeiten bis 30 Jahre.

Tilgung

Die Genossen bieten eine frei wählbare anfängliche Tilgungshöhe von einem bis zu fünf Prozent pro Jahr, auch Volltilgerdarlehen sind möglich. Während der Zinsfestschreibungsdauer können Sie bis zu zwei Tilgungssatzänderungen gegen einen Konditionsaufschlag dazu buchen.

Sondertilgungsmöglichkeiten

Die BBBank räumt eine kostenlose Sondertilgung von bis zu fünf oder zehn Prozent pro Jahr ein. Gegen einen Zinsaufschlag ist eine zweimalige Tilgungssatzänderung möglich.

Höhe der Bereitstellungszinsen

Für die ersten drei Monate fallen keine Bereitstellungszinsen an. Im Anschluss werden 0,25 Prozent pro Monat fällig – was auf das Jahr gerechnet immerhin drei Prozent ausmacht. Gerade in diesem Punkt zeigen sich viele Wettbewerber deutlich kulanter. So gibt es Banken, die erst ab dem 13. Monate Bereitstellungszinsen verlangen.

Beratung und Vertragsabschluss

Interessenten und Kunden können sich sowohl persönlich vor Ort in einer der rund 150 Filialen, telefonisch (montags bis freitags von acht bis 18 Uhr) als auch per E-Mail oder Chat beraten lassen.

Nach einer ausführlichen Beratung kann der Kunde den Kreditvertrag persönlich in der Filiale oder auch online per Postident abschließen. Die Genossenschaftsbank verspricht eine rasche Kreditzusage. Wenn alle Unterlagen vorliegen und das Antragsvolumen nicht mehr als 250.000 Euro beträgt, ist eine Kreditzusage sogar innerhalb von 24 Stunden möglich.

Fazit: Besonders empfehlenswert für Staatsbedienstete

Die Baufinanzierung der BBBank punktet mit guten Bauzinsen und einer kulanten Sondertilgungsmöglichkeit. Das Angebot eignet sich vor allem für Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst, die von attraktiven Zinsrabatten profitieren.

Alternativen zum Baugeld der BBBank

Gerade, wenn Sie Baugeld mit längerer Laufzeit interessieren, lohnt sich ein Blick auf die Konkurrenz. Schauen Sie dafür gerne in unserem Baufinanzierungs-Vergleich vorbei. Anbei noch einige interessante Beispiele: