Produkttest Baufinanzierung DEVK

Merkmale

Die DEVK gehört zu den größten Versicherungen in Deutschland. Doch das Kölner Unternehmen bietet neben Versicherungen auch Baufinanzierungen an. Die DEVK vergibt Baudarlehen für Nettobeträge ab 40.000 Euro. Die Laufzeiten liegen zwischen fünf und 30 Jahren. Sollte sich die Kreditabnahme verzögern, fallen ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,17 Prozent an. Die Zinskonditionen gelten einheitlich bis zu einer Beleihung von 80 Prozent. Zum Betrachtungszeitpunkt ergibt sich für zehnjährige Darlehen bei einer Beleihung von 60 Prozent und 2,5 Prozent Anfangstilgung für einen Kredit über 200.000 Euro ein Effektivzins in Höhe von 0,74 Prozent pro Jahr. Zum Vergleich: Die Durchschnittszinsen für einen zehnjährigen Baukredit liegen laut Biallo-Baugeld-Index aktuell bei 0,95 Prozent pro Jahr.

Stärken

Die DEVK räumt eine kostenfreie Sondertilgung bis zu zehn Prozent pro Jahr ein. Auch dass erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen anfallen, ist hervorzuheben. Schlussendlich zeigen sich die Kölner auch bei höheren Beleihungen kulant. Eine Beleihung ist bis 80 Prozent ohne Zinsaufschlag möglich.

Zudem sind lange Zinsbindungen vereinbar, was in der derzeitigen Niedrigzinsphase attraktiv ist und eine hohe Planungssicherheit gewährt. Vor allem, weil die Zinssätze gerade bei längeren Laufzeiten zu den günstigsten am Markt gehören.

Sollte sich die finanzielle Situation ändern, so kann der Kunde flexibel reagieren und einmal pro Jahr die Tilgung kostenfrei zwischen 2,5 und fünf Prozent anpassen. Teilzahlungen können je nach Baufortschritt gebührenfrei und flexibel abgerufen werden.

Schwächen

Bei den kürzeren Laufzeiten bis zu zehn Jahren könnten die Zinssätze noch etwas niedriger ausfallen.

Fazit: Insgesamt bietet die DEVK für alle, die sich das aktuell günstige Zinsniveau langfristig sichern wollen, ein sehr gutes Angebot. Wer in Zukunft ein höheres Einkommen oder etwa ein Erbe erwartet, für den ist die kostenfreie Sondertilgung besonders interessant.